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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Menthon St Bernard (74290)

99 annonces actives · prix moyen 10 243 €/m² · mis à jour quotidiennement.

99 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Menthon St Bernard (74290), au prix moyen de 10 243 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 82 m² pour 791 247 €, une maison à vendre y fait en moyenne 213 m² pour 2 492 389 €. Côté location, 19 biens sont proposés, à 1 696 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 9 227 €/m² (479 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Menthon St Bernard (74290) (données DVF)

9 227 €/m²
Prix moyen
8 293 €/m²
Appartements
10 094 €/m²
Maisons
479
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Menthon St Bernard (74290)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,3 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
8 367 €/m²
40
2022
9 274 €/m²
137
2023
9 760 €/m²
117
2024
8 705 €/m²
94
2025
9 400 €/m²
91

Prix issus des 479 ventes notariées à Menthon St Bernard (74290) sur 5 ans, source DVF.

10 243 €
Prix moyen
99
Annonces actives
3 870 €
Bas du marché / m²
19 444 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Menthon St Bernard (74290), les vendeurs affichent 1 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

8 566 €/m²
Affiché (annonces)
8 641 €/m²
Réel (ventes notariées)
506
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Menthon St Bernard (74290), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 495 € par an en moyenne à Menthon St Bernard (74290), millésime 2025. Soit +66 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Menthon St Bernard (74290), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 61 9 857 €/m²
Appartement 32 6 180 €/m²
Parking 4 1 648 €/m²
Local commercial 2 662 €/m²
Distribution DPE
A
2%
B
12%
C
19%
D
15%
E
37%
F
13%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Menthon St Bernard (74290)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 20 annonces
Prix moyen / m²
9 873 €/m²
Prix moyen
791 247 €
Surface moy.
82 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 12 annonces
Loyer moyen
1 586 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Menthon St Bernard (74290)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 58 annonces
Prix moyen / m²
10 366 €/m²
Prix moyen
2 492 389 €
Surface moy.
213 m²
Pièces moy.
7
Voir les maisons à vendre
Location 3 annonces
Loyer moyen
3 073 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
157 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Menthon St Bernard (74290)

Notre plateforme recense actuellement 99 annonces immobilières actives à Menthon St Bernard (74290), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Menthon St Bernard (74290) s’établit aujourd’hui à 10 243 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 870 €/m² et 19 444 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Menthon St Bernard (74290) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Menthon St Bernard (74290), soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Menthon St Bernard (74290), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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