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Marché immobilier · Seine-et-Marne · Île-de-France

Immobilier à Maison Gretz-Armainvilliers (77220)

184 annonces actives · prix moyen 3 140 €/m² · mis à jour quotidiennement.

184 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), au prix moyen de 3 140 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 219 749 €, une maison à vendre y fait en moyenne 144 m² pour 400 220 €. Côté location, 43 biens sont proposés, à 49 651 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 797 €/m² (1 025 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Maison Gretz-Armainvilliers (77220) (données DVF)

3 797 €/m²
Prix moyen
4 247 €/m²
Appartements
3 577 €/m²
Maisons
1 025
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Maison Gretz-Armainvilliers (77220)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,6 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 023 €/m²
84
2022
4 078 €/m²
287
2023
3 580 €/m²
222
2024
3 890 €/m²
193
2025
3 516 €/m²
239

Prix issus des 1 025 ventes notariées à Maison Gretz-Armainvilliers (77220) sur 5 ans, source DVF.

3 140 €
Prix moyen
184
Annonces actives
2 128 €
Bas du marché / m²
4 607 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), les vendeurs affichent 7 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

3 075 €/m²
Affiché (annonces)
3 310 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 039
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 313 € par an en moyenne à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), millésime 2025. Soit +105 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 91 2 565 €/m²
Appartement 57 2 589 €/m²
Local commercial 15 1 462 €/m²
Parking 9 140 €/m²
Distribution DPE
A
17%
B
6%
C
23%
D
41%
E
8%
F
3%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Maison Gretz-Armainvilliers (77220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 41 annonces
Prix moyen / m²
3 591 €/m²
Prix moyen
219 749 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 16 annonces
Loyer moyen
46 324 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Maison Gretz-Armainvilliers (77220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 80 annonces
Prix moyen / m²
2 915 €/m²
Prix moyen
400 220 €
Surface moy.
144 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 11 annonces
Loyer moyen
125 408 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Maison Gretz-Armainvilliers (77220)

Notre plateforme recense actuellement 184 annonces immobilières actives à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), dans le département Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Maison Gretz-Armainvilliers (77220) s’établit aujourd’hui à 3 140 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 128 €/m² et 4 607 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Maison Gretz-Armainvilliers (77220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Maison Gretz-Armainvilliers (77220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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