Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Local Commercial Marmande (47200) (données DVF)
2 301 €/m²
Prix moyen
3 567 €/m²
Appartements
1 863 €/m²
Maisons
1 741
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Local Commercial Marmande (47200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +29,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 804 €/m²
|
115 |
| 2022 |
2 720 €/m²
|
529 |
| 2023 |
1 757 €/m²
|
391 |
| 2024 |
2 279 €/m²
|
327 |
| 2025 |
2 342 €/m²
|
379 |
Prix issus des 1 741 ventes notariées à Local Commercial Marmande (47200) sur 5 ans, source DVF.
1 674 €
Prix moyen
674
Annonces actives
800 €
Bas du marché / m²
2 594 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Local Commercial Marmande (47200), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 691 €/m²
Affiché (annonces)
1 395 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 723
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Local Commercial Marmande (47200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 462 € par an en moyenne à Local Commercial Marmande (47200), millésime 2025. Soit +156 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Local Commercial Marmande (47200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement T1-T2
11,7 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement T3 et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 328 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 48 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE CITE SCOLAIRE · public IPS 102,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 90,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA SALLE · privé IPS 110,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDOUARD HERRIOT · public IPS 91,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EMILE LABRUNIE · public IPS 73,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 101,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOLYA · public IPS 92,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BEYSSAC · public IPS 101,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIVEE SAINTE FOY · privé IPS 120,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Local Commercial Marmande (47200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1989
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
Mouvement de terrain
22 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Marmande. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 434 | 1 563 €/m² |
| Appartement | 153 | 457 €/m² |
| Local commercial | 35 | 610 €/m² |
| Terrain | 20 | 2 869 €/m² |
| Immeuble | 14 | 1 275 €/m² |
| Parking | 10 | 109 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
5%
C
28%
D
32%
E
11%
F
4%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à Local Commercial Marmande (47200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
49 annonces
Prix moyen / m²
1 400 €/m²
Prix moyen
129 612 €
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
3
Location
104 annonces
Loyer moyen
523 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Local Commercial Marmande (47200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
397 annonces
Prix moyen / m²
1 708 €/m²
Prix moyen
247 621 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
6
Location
37 annonces
Loyer moyen
5 002 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Local Commercial Marmande (47200)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 168 annonces actives.
1 856 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
123 m²
Surface moyenne
168
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Local Commercial Marmande (47200)
1 professionnels référencés à Local Commercial Marmande (47200). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Local Commercial Marmande (47200)
Notre plateforme recense actuellement 674 annonces immobilières actives à Local Commercial Marmande (47200), dans le département Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Local Commercial Marmande (47200) s’établit aujourd’hui à 1 674 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 800 €/m² et 2 594 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Local Commercial Marmande (47200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Local Commercial Marmande (47200), soit environ 17 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Local Commercial Marmande (47200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Local Commercial Marmande (47200)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Local Commercial Marmande (47200) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Local Commercial Marmande (47200) est de 1 674 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 301 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Local Commercial Marmande (47200) ?
Au 3 octobre 2026, 674 annonces immobilières sont actives à Local Commercial Marmande (47200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Local Commercial Marmande (47200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Local Commercial Marmande (47200) a augmenté de 29,8 % entre 2021 et 2025 : 1 804 €/m² en 2021, 2 342 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Local Commercial Marmande (47200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 567 €/m² et une maison 1 863 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Local Commercial Marmande (47200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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