D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Le Praz de Lys (74440) (données DVF)
4 540 €/m²
Prix moyen
4 367 €/m²
Appartements
4 912 €/m²
Maisons
1 139
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Le Praz de Lys (74440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 310 €/m²
|
99 |
| 2022 |
4 247 €/m²
|
292 |
| 2023 |
4 816 €/m²
|
253 |
| 2024 |
4 600 €/m²
|
230 |
| 2025 |
4 639 €/m²
|
265 |
Prix issus des 1 139 ventes notariées à Le Praz de Lys (74440) sur 5 ans, source DVF.
4 827 €
Prix moyen
205
Annonces actives
2 727 €
Bas du marché / m²
7 103 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Le Praz de Lys (74440), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 629 €/m²
Affiché (annonces)
4 071 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 159
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Praz de Lys (74440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
775 € par an en moyenne à Le Praz de Lys (74440), millésime 2025. Soit -14 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Praz de Lys (74440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Le Praz de Lys (74440)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1994
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2018
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Secousse sismique
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Taninges. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 124 | 4 562 €/m² |
| Maison | 73 | 4 344 €/m² |
| Local commercial | 5 | 1 153 €/m² |
| Terrain | 2 | 18 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
4%
C
12%
D
25%
E
36%
F
14%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Le Praz de Lys (74440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
115 annonces
Prix moyen / m²
4 918 €/m²
Prix moyen
270 261 €
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
3
Location
9 annonces
Loyer moyen
866 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Le Praz de Lys (74440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
72 annonces
Prix moyen / m²
4 404 €/m²
Prix moyen
680 563 €
Surface moy.
166 m²
Pièces moy.
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 200 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Le Praz de Lys (74440)
Notre plateforme recense actuellement 205 annonces immobilières actives à Le Praz de Lys (74440), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Le Praz de Lys (74440) s’établit aujourd’hui à 4 827 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 727 €/m² et 7 103 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Le Praz de Lys (74440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Le Praz de Lys (74440), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Le Praz de Lys (74440), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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