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DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Le Mans Villaret - Meslier (données DVF)
3 255 €/m²
Prix moyen / m²
3 759 €/m²
Appartements
2 449 €/m²
Maisons
7 852
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Le Mans Villaret - Meslier
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 165 €/m²
|
653 |
| 2022 |
3 514 €/m²
|
2 164 |
| 2023 |
3 217 €/m²
|
1 703 |
| 2024 |
3 111 €/m²
|
1 572 |
| 2025 |
3 128 €/m²
|
1 760 |
Prix issus des 7 852 ventes notariées à Le Mans Villaret - Meslier sur 5 ans, source DVF.
2 577 €
Prix moyen / m²
2 096
Annonces actives
1 451 €
Bas du marché / m²
4 615 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Le Mans Villaret - Meslier, les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 734 €/m²
Affiché (annonces)
2 177 €/m²
Réel (ventes notariées)
7 879
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Mans Villaret - Meslier, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 038 € par an en moyenne à Le Mans Villaret - Meslier, millésime 2025. Soit +181 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Mans Villaret - Meslier, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 210 | 1 414 €/m² |
| Maison | 602 | 1 945 €/m² |
| Parking | 114 | 262 €/m² |
| Local commercial | 55 | 752 €/m² |
| Terrain | 17 | 150 €/m² |
| Immeuble | 15 | 1 915 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
4%
C
31%
D
40%
E
17%
F
4%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Le Mans Villaret - Meslier
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
613 annonces
Prix moyen / m²
2 775 €/m²
Prix moyen
179 945 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
597 annonces
Loyer moyen
586 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Le Mans Villaret - Meslier
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
503 annonces
Prix moyen / m²
2 325 €/m²
Prix moyen
335 417 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
6
Location
99 annonces
Loyer moyen
914 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Le Mans Villaret - Meslier
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 824 annonces actives.
628 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
50 m²
Surface moyenne
824
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Iadfrance
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Nouveau
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Maison
Maison 5 pièces 120 m²
Le Mans
· 72000
120 m²
5 p.
4 ch.
162 500 €
Très bonne affaire
1 354 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Le Mans Villaret - Meslier
1 professionnels référencés à Le Mans Villaret - Meslier. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Le Mans Villaret - Meslier
Notre plateforme recense actuellement 2 096 annonces immobilières actives à Le Mans Villaret - Meslier, dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Le Mans Villaret - Meslier s’établit aujourd’hui à 2 577 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 451 €/m² et 4 615 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Le Mans Villaret - Meslier ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Le Mans Villaret - Meslier, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Le Mans Villaret - Meslier, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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