Aller au contenu
Vous êtes un pro ou une startup ? Profitez dès maintenant de notre offre API à partir de 10€ ht/mois. Sans engagement. En savoir plus
Marché immobilier · Sarthe · Pays de la Loire

Immobilier à Le Mans Vauguyon

2 095 annonces actives · prix moyen 2 587 €/m² · mis à jour quotidiennement.

2 095 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Le Mans Vauguyon, au prix moyen de 2 587 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 68 m² pour 180 378 €, une maison à vendre y fait en moyenne 146 m² pour 337 084 €. Côté location, 829 biens sont proposés, à 628 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 255 €/m² (7 852 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Le Mans Vauguyon (données DVF)

3 255 €/m²
Prix moyen / m²
3 759 €/m²
Appartements
2 449 €/m²
Maisons
7 852
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Le Mans Vauguyon

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,2 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 165 €/m²
653
2022
3 514 €/m²
2 164
2023
3 217 €/m²
1 703
2024
3 111 €/m²
1 572
2025
3 128 €/m²
1 760

Prix issus des 7 852 ventes notariées à Le Mans Vauguyon sur 5 ans, source DVF.

2 587 €
Prix moyen / m²
2 095
Annonces actives
1 451 €
Bas du marché / m²
4 615 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Le Mans Vauguyon, les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 734 €/m²
Affiché (annonces)
2 177 €/m²
Réel (ventes notariées)
7 879
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Mans Vauguyon, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 038 € par an en moyenne à Le Mans Vauguyon, millésime 2025. Soit +181 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Mans Vauguyon, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 1 213 1 415 €/m²
Maison 596 1 944 €/m²
Parking 115 260 €/m²
Local commercial 55 752 €/m²
Terrain 17 150 €/m²
Immeuble 15 1 915 €/m²
Distribution DPE
A
4%
B
4%
C
31%
D
40%
E
18%
F
4%
G
0%
Marché des appartements

Appartements à Le Mans Vauguyon

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 613 annonces
Prix moyen / m²
2 785 €/m²
Prix moyen
180 378 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 600 annonces
Loyer moyen
586 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Le Mans Vauguyon

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 496 annonces
Prix moyen / m²
2 333 €/m²
Prix moyen
337 084 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 100 annonces
Loyer moyen
914 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Le Mans Vauguyon

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 829 annonces actives.

628 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
49 m²
Surface moyenne
829
Annonces actives
Voir toutes les locations à Le Mans Vauguyon

Annonces récentes

Toutes les annonces
Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Le Mans Vauguyon

3 professionnels référencés à Le Mans Vauguyon. Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous

À propos du marché immobilier à Le Mans Vauguyon

Notre plateforme recense actuellement 2 095 annonces immobilières actives à Le Mans Vauguyon, dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Le Mans Vauguyon s’établit aujourd’hui à 2 587 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 451 €/m² et 4 615 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Le Mans Vauguyon ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Le Mans Vauguyon, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Le Mans Vauguyon, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Alertes

Recevoir les nouvelles annonces à Le Mans Vauguyon

Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.

Voir les annonces Créer une alerte