D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Roche Posay (86270) (données DVF)
2 599 €/m²
Prix moyen
5 618 €/m²
Appartements
1 545 €/m²
Maisons
279
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Roche Posay (86270)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +39,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 294 €/m²
|
21 |
| 2022 |
2 775 €/m²
|
82 |
| 2023 |
3 760 €/m²
|
65 |
| 2024 |
2 168 €/m²
|
47 |
| 2025 |
1 803 €/m²
|
64 |
Prix issus des 279 ventes notariées à La Roche Posay (86270) sur 5 ans, source DVF.
1 516 €
Prix moyen
75
Annonces actives
458 €
Bas du marché / m²
2 907 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+39 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Roche Posay (86270), les vendeurs affichent 39 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 542 €/m²
Affiché (annonces)
1 113 €/m²
Réel (ventes notariées)
271
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Roche Posay (86270), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 018 € par an en moyenne à La Roche Posay (86270), millésime 2025. Soit +52 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Roche Posay (86270), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,5 €
Appartement T1-T2
11,6 €/m²
de 9,1 à 15,0 €
Appartement T3 et plus
6,5 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 566 habitants).
Propriétaires de leur logement
64 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 220 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LEON HUET · public IPS 99,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE CLAIRE FONTAINE · public IPS 113,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Roche Posay (86270)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse12 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
26 épisodes reconnus sur 19 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Roche-Posay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 1 217 €/m² |
| Appartement | 23 | 673 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
10%
C
17%
D
37%
E
15%
F
8%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à La Roche Posay (86270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
9 annonces
Prix moyen / m²
1 700 €/m²
Prix moyen
58 000 €
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Location
14 annonces
Loyer moyen
483 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Roche Posay (86270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
38 annonces
Prix moyen / m²
1 472 €/m²
Prix moyen
299 207 €
Surface moy.
218 m²
Pièces moy.
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
649 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à La Roche Posay (86270)
Notre plateforme recense actuellement 75 annonces immobilières actives à La Roche Posay (86270), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Roche Posay (86270) s’établit aujourd’hui à 1 516 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 458 €/m² et 2 907 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Roche Posay (86270) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à La Roche Posay (86270), soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Roche Posay (86270), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Roche Posay (86270)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Roche Posay (86270) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Roche Posay (86270) est de 1 516 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 599 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Roche Posay (86270) ?
Au 2 octobre 2026, 75 annonces immobilières sont actives à La Roche Posay (86270), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Roche Posay (86270) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Roche Posay (86270) a augmenté de 39,3 % entre 2021 et 2025 : 1 294 €/m² en 2021, 1 803 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Roche Posay (86270) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 618 €/m² et une maison 1 545 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Roche Posay (86270) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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