Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à La Celle Saint Avant (37160) (données DVF)
1 608 €/m²
Prix moyen
2 425 €/m²
Appartements
1 523 €/m²
Maisons
518
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à La Celle Saint Avant (37160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +16,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 304 €/m²
|
33 |
| 2022 |
1 993 €/m²
|
119 |
| 2023 |
1 601 €/m²
|
120 |
| 2024 |
1 356 €/m²
|
109 |
| 2025 |
1 519 €/m²
|
137 |
Prix issus des 518 ventes notariées à La Celle Saint Avant (37160) sur 5 ans, source DVF.
1 463 €
Prix moyen
121
Annonces actives
505 €
Bas du marché / m²
2 125 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à La Celle Saint Avant (37160), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 281 €/m²
Affiché (annonces)
1 107 €/m²
Réel (ventes notariées)
515
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Celle Saint Avant (37160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 111 € par an en moyenne à La Celle Saint Avant (37160), millésime 2025. Soit +55 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Celle Saint Avant (37160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Appartement T1-T2
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement T3 et plus
6,8 €/m²
de 5,7 à 8,2 €
Maison
6,8 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 380 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 369 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 32 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 480 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ROGER JAHAN · public IPS 91,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE COTE DES GRANGES · public IPS 91,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BALESMES · public IPS 86,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LOUIS LEFE · privé IPS 112,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à La Celle Saint Avant (37160)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
15 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Descartes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 99 | 1 328 €/m² |
| Appartement | 11 | 432 €/m² |
| Immeuble | 5 | 1 167 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
B
3%
C
23%
D
36%
E
15%
F
13%
G
8%
Marché des appartements
Appartements à La Celle Saint Avant (37160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
1 171 €/m²
Prix moyen
89 105 €
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
3
Location
7 annonces
Loyer moyen
409 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à La Celle Saint Avant (37160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
89 annonces
Prix moyen / m²
1 476 €/m²
Prix moyen
187 128 €
Surface moy.
167 m²
Pièces moy.
6
Location
10 annonces
Loyer moyen
610 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de La Celle Saint Avant (37160)
1 professionnels référencés à La Celle Saint Avant (37160). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à La Celle Saint Avant (37160)
Notre plateforme recense actuellement 121 annonces immobilières actives à La Celle Saint Avant (37160), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à La Celle Saint Avant (37160) s’établit aujourd’hui à 1 463 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 505 €/m² et 2 125 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à La Celle Saint Avant (37160) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à La Celle Saint Avant (37160), soit environ 21 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à La Celle Saint Avant (37160), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Celle Saint Avant (37160)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à La Celle Saint Avant (37160) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à La Celle Saint Avant (37160) est de 1 463 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 608 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à La Celle Saint Avant (37160) ?
Au 2 octobre 2026, 121 annonces immobilières sont actives à La Celle Saint Avant (37160), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à La Celle Saint Avant (37160) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à La Celle Saint Avant (37160) a augmenté de 16,5 % entre 2021 et 2025 : 1 304 €/m² en 2021, 1 519 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à La Celle Saint Avant (37160) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 425 €/m² et une maison 1 523 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à La Celle Saint Avant (37160) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 7,6 €/m² par mois pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison. Soit environ 380 € par mois pour un appartement de 50 m².
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