E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Joue les Tours (37300) (données DVF)
2 634 €/m²
Prix moyen
2 502 €/m²
Appartements
2 792 €/m²
Maisons
2 311
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Joue les Tours (37300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 054 €/m²
|
154 |
| 2022 |
2 684 €/m²
|
627 |
| 2023 |
2 514 €/m²
|
484 |
| 2024 |
2 727 €/m²
|
502 |
| 2025 |
2 477 €/m²
|
544 |
Prix issus des 2 311 ventes notariées à Joue les Tours (37300) sur 5 ans, source DVF.
2 705 €
Prix moyen
479
Annonces actives
1 421 €
Bas du marché / m²
4 268 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Joue les Tours (37300), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 761 €/m²
Affiché (annonces)
2 360 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 308
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Joue les Tours (37300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 479 € par an en moyenne à Joue les Tours (37300), millésime 2025. Soit +106 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Joue les Tours (37300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,8 €/m²
de 10,9 à 15,0 €
Appartement T1-T2
14,6 €/m²
de 12,4 à 17,1 €
Appartement T3 et plus
11,3 €/m²
de 9,6 à 13,3 €
Maison
11,7 €/m²
de 9,2 à 15,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (38 423 habitants).
Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
- Locataires : 48 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 890 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE ARCHE DU LUDE · public IPS 78,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BEAULIEU · public IPS 100,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA RABIERE · public IPS 70,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT GATIEN LA SALLE · privé IPS 120,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VALLEE VIOLETTE · public IPS 92,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALOUETTE · public IPS 102,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BLOTTERIE · public IPS 85,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LIBERTE REPUBLIQUE · public IPS 103,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE CURIE · public IPS 107,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MIGNONNE · public IPS 82,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MORIER · public IPS 90,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ROTIERE · public IPS 68,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VALLEE VIOLETTE · public IPS 103,2IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Joue les Tours (37300)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse12 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Joué-lès-Tours. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 266 | 1 907 €/m² |
| Maison | 160 | 2 354 €/m² |
| Parking | 29 | 228 €/m² |
| Terrain | 14 | 260 €/m² |
| Local commercial | 7 | 6 450 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
7%
C
35%
D
33%
E
13%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Joue les Tours (37300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
179 annonces
Prix moyen / m²
2 826 €/m²
Prix moyen
175 644 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
87 annonces
Loyer moyen
647 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Joue les Tours (37300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
147 annonces
Prix moyen / m²
2 560 €/m²
Prix moyen
334 720 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
6
Location
13 annonces
Loyer moyen
806 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Joue les Tours (37300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 127 annonces actives.
555 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
45 m²
Surface moyenne
127
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
E
DPE
Vue
Vue
Appartement 4 pièces 90 m²
Joué-lès-Tours
· 37300
90 m²
4 p.
155 000 €
Très bonne affaire
1 722 €/m²
Vue
Appartement 3 pièces 57 m²
Joué-lès-Tours
· 37300
57 m²
3 p.
2 ch.
112 000 €
Très bonne affaire
1 965 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Joue les Tours (37300)
1 professionnels référencés à Joue les Tours (37300). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Joue les Tours (37300)
Notre plateforme recense actuellement 479 annonces immobilières actives à Joue les Tours (37300), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Joue les Tours (37300) s’établit aujourd’hui à 2 705 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 421 €/m² et 4 268 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Joue les Tours (37300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Joue les Tours (37300), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Joue les Tours (37300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Joue les Tours (37300)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Joue les Tours (37300) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Joue les Tours (37300) est de 2 705 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 634 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Joue les Tours (37300) ?
Au 2 octobre 2026, 479 annonces immobilières sont actives à Joue les Tours (37300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Joue les Tours (37300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Joue les Tours (37300) a baissé de 18,9 % entre 2021 et 2025 : 3 054 €/m² en 2021, 2 477 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Joue les Tours (37300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 502 €/m² et une maison 2 792 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Joue les Tours (37300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².
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