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Marché immobilier · Calvados · Normandie

Immobilier à Herouville St Clair (14200)

246 annonces actives · prix moyen 2 662 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 2 octobre 2026).

246 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Herouville St Clair (14200), au prix moyen de 2 662 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 146 757 €, une maison à vendre y fait en moyenne 101 m² pour 292 717 €. Côté location, 92 biens sont proposés, à 824 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 553 €/m² (1 136 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Herouville St Clair (14200) (données DVF)

2 553 €/m²
Prix moyen
2 465 €/m²
Appartements
2 870 €/m²
Maisons
1 136
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Herouville St Clair (14200)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +55,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 059 €/m²
82
2022
2 482 €/m²
308
2023
2 238 €/m²
279
2024
2 427 €/m²
211
2025
3 208 €/m²
256

Prix issus des 1 136 ventes notariées à Herouville St Clair (14200) sur 5 ans, source DVF.

2 662 €
Prix moyen
246
Annonces actives
1 625 €
Bas du marché / m²
4 296 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Herouville St Clair (14200), les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 819 €/m²
Affiché (annonces)
2 193 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 135
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Herouville St Clair (14200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 778 € par an en moyenne à Herouville St Clair (14200), millésime 2025. Soit +251 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Herouville St Clair (14200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,5 €
Appartement T1-T2
14,5 €/m²
de 12,4 à 16,9 €
Appartement T3 et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Maison
12,3 €/m²
de 9,4 à 16,0 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (23 470 habitants).

Propriétaires de leur logement
29 %
des résidences principales
  • Locataires : 70 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (3)

  • COLLEGE NELSON MANDELA · public IPS 80,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE PIERRE VARIGNON · public IPS 88,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL · privé IPS 86,4
    IPS proche des autres établissements du secteur

Écoles (10)

  • ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE CHARLES PEGUY · privé IPS 115,1
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT MICHEL · privé IPS 89,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE CAMILLE BLAISOT · public IPS 79,2
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE CELESTIN FREINET · public IPS 130,8
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE CLAUDIE HAIGNERE · public IPS 93,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE JEAN BOISARD · public IPS 92,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE MONTMORENCY · public IPS 106,4
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PIERRE GRINGOIRE · public IPS 81,7
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Herouville St Clair (14200)

Recensés ici
Séisme Phénomène lié à l'atmosphère Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2013
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2022
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Sécheresse Tempête
9 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1986 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Hérouville-Saint-Clair. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 174 1 567 €/m²
Maison 34 2 497 €/m²
Local commercial 23 751 €/m²
Parking 9 987 €/m²
Immeuble 1 16 €/m²
Distribution DPE
A
8%
B
6%
C
27%
D
34%
E
22%
F
3%
Marché des appartements

Appartements à Herouville St Clair (14200)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 105 annonces
Prix moyen / m²
2 588 €/m²
Prix moyen
146 757 €
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 69 annonces
Loyer moyen
738 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Herouville St Clair (14200)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 29 annonces
Prix moyen / m²
2 926 €/m²
Prix moyen
292 717 €
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 5 annonces
Loyer moyen
1 050 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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À propos du marché immobilier à Herouville St Clair (14200)

Notre plateforme recense actuellement 246 annonces immobilières actives à Herouville St Clair (14200), dans le département Calvados en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Herouville St Clair (14200) s’établit aujourd’hui à 2 662 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 625 €/m² et 4 296 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Herouville St Clair (14200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Herouville St Clair (14200), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Herouville St Clair (14200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Herouville St Clair (14200)

Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Herouville St Clair (14200) ?

Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Herouville St Clair (14200) est de 2 662 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 553 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Herouville St Clair (14200) ?

Au 2 octobre 2026, 246 annonces immobilières sont actives à Herouville St Clair (14200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Herouville St Clair (14200) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Herouville St Clair (14200) a augmenté de 55,8 % entre 2021 et 2025 : 2 059 €/m² en 2021, 3 208 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Herouville St Clair (14200) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 465 €/m² et une maison 2 870 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Herouville St Clair (14200) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².

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