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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Fontaine le Comte (86240) (données DVF)
2 441 €/m²
Prix moyen
7 206 €/m²
Appartements
2 047 €/m²
Maisons
642
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Fontaine le Comte (86240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +13,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 858 €/m²
|
43 |
| 2022 |
3 290 €/m²
|
176 |
| 2023 |
2 181 €/m²
|
142 |
| 2024 |
2 085 €/m²
|
119 |
| 2025 |
2 104 €/m²
|
162 |
Prix issus des 642 ventes notariées à Fontaine le Comte (86240) sur 5 ans, source DVF.
2 116 €
Prix moyen
126
Annonces actives
1 143 €
Bas du marché / m²
3 107 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Fontaine le Comte (86240), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 098 €/m²
Affiché (annonces)
1 814 €/m²
Réel (ventes notariées)
642
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Fontaine le Comte (86240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 186 € par an en moyenne à Fontaine le Comte (86240), millésime 2025. Soit +77 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Fontaine le Comte (86240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,8 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,1 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 972 habitants).
Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
- Locataires : 22 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 460 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT · public IPS 118,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Fontaine le Comte (86240)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse12 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Fontaine-le-Comte. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 83 | 1 833 €/m² |
| Appartement | 12 | 1 841 €/m² |
| Local commercial | 3 | 259 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 294 €/m² |
Distribution DPE
A
17%
B
3%
C
25%
D
42%
E
6%
F
7%
Marché des appartements
Appartements à Fontaine le Comte (86240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
8 annonces
Prix moyen / m²
2 756 €/m²
Prix moyen
142 436 €
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
3
Location
4 annonces
Loyer moyen
647 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Fontaine le Comte (86240)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
74 annonces
Prix moyen / m²
2 055 €/m²
Prix moyen
267 684 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
5
Location
9 annonces
Loyer moyen
763 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Fontaine le Comte (86240)
1 professionnels référencés à Fontaine le Comte (86240). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Fontaine le Comte (86240)
Notre plateforme recense actuellement 126 annonces immobilières actives à Fontaine le Comte (86240), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Fontaine le Comte (86240) s’établit aujourd’hui à 2 116 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 143 €/m² et 3 107 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Fontaine le Comte (86240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Fontaine le Comte (86240), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Fontaine le Comte (86240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fontaine le Comte (86240)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Fontaine le Comte (86240) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Fontaine le Comte (86240) est de 2 116 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 441 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Fontaine le Comte (86240) ?
Au 2 octobre 2026, 126 annonces immobilières sont actives à Fontaine le Comte (86240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Fontaine le Comte (86240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Fontaine le Comte (86240) a augmenté de 13,2 % entre 2021 et 2025 : 1 858 €/m² en 2021, 2 104 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Fontaine le Comte (86240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 206 €/m² et une maison 2 047 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Fontaine le Comte (86240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
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