D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Douvres la Delivrande (14440) (données DVF)
3 893 €/m²
Prix moyen
5 341 €/m²
Appartements
3 401 €/m²
Maisons
375
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Douvres la Delivrande (14440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -37,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 025 €/m²
|
26 |
| 2022 |
4 310 €/m²
|
116 |
| 2023 |
4 252 €/m²
|
67 |
| 2024 |
3 177 €/m²
|
79 |
| 2025 |
3 137 €/m²
|
87 |
Prix issus des 375 ventes notariées à Douvres la Delivrande (14440) sur 5 ans, source DVF.
3 406 €
Prix moyen
133
Annonces actives
2 552 €
Bas du marché / m²
4 676 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Douvres la Delivrande (14440), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 364 €/m²
Affiché (annonces)
2 931 €/m²
Réel (ventes notariées)
373
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Douvres la Delivrande (14440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 659 € par an en moyenne à Douvres la Delivrande (14440), millésime 2025. Soit +110 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Douvres la Delivrande (14440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,3 €
Appartement T1-T2
15,0 €/m²
de 12,4 à 18,2 €
Appartement T3 et plus
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,0 €
Maison
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 143 habitants).
Propriétaires de leur logement
64 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 790 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE CLEMENT MAROT · public IPS 122,9
-
COLLEGE PRIVE MAITRISE NOTRE DAME · privé IPS 126,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE COURS NOTRE DAME · privé IPS 126,7
-
ECOLE PRIMAIRE DIAN FOSSEY · public IPS 121,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Douvres la Delivrande (14440)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2000
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Tempête
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1986 à 2001.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Douvres-la-Délivrande. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 74 | 2 731 €/m² |
| Appartement | 41 | 3 134 €/m² |
| Terrain | 13 | 200 €/m² |
| Parking | 3 | 7 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 022 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 048 €/m² |
Distribution DPE
A
34%
B
3%
C
15%
D
27%
E
14%
F
4%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Douvres la Delivrande (14440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
33 annonces
Prix moyen / m²
3 890 €/m²
Prix moyen
296 342 €
Surface moy.
86 m²
Pièces moy.
3
Location
8 annonces
Loyer moyen
42 073 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Douvres la Delivrande (14440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
64 annonces
Prix moyen / m²
3 156 €/m²
Prix moyen
352 321 €
Surface moy.
114 m²
Pièces moy.
5
Location
10 annonces
Loyer moyen
929 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
5
Villes proches - Calvados
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Douvres la Delivrande (14440)
4 professionnels référencés à Douvres la Delivrande (14440). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Douvres la Delivrande (14440)
Notre plateforme recense actuellement 133 annonces immobilières actives à Douvres la Delivrande (14440), dans le département Calvados en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Douvres la Delivrande (14440) s’établit aujourd’hui à 3 406 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 552 €/m² et 4 676 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Douvres la Delivrande (14440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Douvres la Delivrande (14440), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Douvres la Delivrande (14440), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Douvres la Delivrande (14440)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Douvres la Delivrande (14440) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Douvres la Delivrande (14440) est de 3 406 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 893 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Douvres la Delivrande (14440) ?
Au 2 octobre 2026, 133 annonces immobilières sont actives à Douvres la Delivrande (14440), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Douvres la Delivrande (14440) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Douvres la Delivrande (14440) a baissé de 37,6 % entre 2021 et 2025 : 5 025 €/m² en 2021, 3 137 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Douvres la Delivrande (14440) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 341 €/m² et une maison 3 401 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Douvres la Delivrande (14440) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Douvres la Delivrande (14440)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
