Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Dijon (données DVF)
3 511 €/m²
Prix moyen
3 490 €/m²
Appartements
3 666 €/m²
Maisons
10 884
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Dijon
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 506 €/m²
|
930 |
| 2022 |
3 578 €/m²
|
3 869 |
| 2023 |
3 440 €/m²
|
3 076 |
| 2025 |
3 499 €/m²
|
3 009 |
Prix issus des 10 884 ventes notariées à Dijon sur 5 ans, source DVF.
3 318 €
Prix moyen
3 267
Annonces actives
1 818 €
Bas du marché / m²
5 427 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Dijon, les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 346 €/m²
Affiché (annonces)
2 786 €/m²
Réel (ventes notariées)
10 854
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Dijon, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 938 € par an en moyenne à Dijon, millésime 2025. Soit +174 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Dijon, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,4 €
Appartement T1-T2
15,3 €/m²
de 12,6 à 18,7 €
Appartement T3 et plus
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Maison
13,1 €/m²
de 9,8 à 17,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (161 830 habitants).
Propriétaires de leur logement
39 %
des résidences principales
- Locataires : 59 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 140 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19,2 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (16)
-
COLLEGE ANDRE MALRAUX · public IPS 122,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CARNOT · public IPS 105,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE CHAMPOLLION · public IPS 96,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLOS DE POUILLY · public IPS 117,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GASTON BACHELARD · public IPS 98,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GASTON ROUPNEL · public IPS 103,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI DUNANT · public IPS 93,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN PHILIPPE RAMEAU · public IPS 86,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 8 autres
Écoles (47)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALAIN MILLOT · public IPS 96,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION NORD · public IPS 118,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD · public IPS 98,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE · public IPS 124,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION · public IPS 74,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER · public IPS 104,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALSACE · public IPS 67,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANJOU · public IPS 72,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 39 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Dijon
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2023
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
11 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1984 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Dijon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 661 | 1 777 €/m² |
| Maison | 231 | 2 945 €/m² |
| Parking | 184 | 515 €/m² |
| Local commercial | 87 | 2 012 €/m² |
| Immeuble | 15 | 2 718 €/m² |
| Terrain | 8 | 15 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
7%
C
27%
D
36%
E
19%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Dijon
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 419 annonces
Prix moyen / m²
3 316 €/m²
Prix moyen
199 023 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
1 242 annonces
Loyer moyen
2 244 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Dijon
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
204 annonces
Prix moyen / m²
3 333 €/m²
Prix moyen
475 912 €
Surface moy.
142 m²
Pièces moy.
6
Location
27 annonces
Loyer moyen
35 204 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Dijon
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 442 annonces actives.
2 673 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
44 m²
Surface moyenne
1 442
Annonces actives
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Agents immobiliers de Dijon
7 professionnels référencés à Dijon. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Dijon
Notre plateforme recense actuellement 3 267 annonces immobilières actives à Dijon, dans le département Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Dijon s’établit aujourd’hui à 3 318 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 818 €/m² et 5 427 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Dijon ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Dijon, soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Dijon, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Dijon
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Dijon ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Dijon est de 3 318 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 511 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Dijon ?
Au 2 octobre 2026, 3 267 annonces immobilières sont actives à Dijon, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Dijon ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Dijon a baissé de 0,2 % entre 2021 et 2025 : 3 506 €/m² en 2021, 3 499 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Dijon ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 490 €/m² et une maison 3 666 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Dijon ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison. Soit environ 670 € par mois pour un appartement de 50 m².
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