Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Cinq Mars la Pile (37130) (données DVF)
2 334 €/m²
Prix moyen
5 638 €/m²
Appartements
2 219 €/m²
Maisons
718
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Cinq Mars la Pile (37130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +18,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 110 €/m²
|
66 |
| 2022 |
2 172 €/m²
|
188 |
| 2023 |
2 301 €/m²
|
175 |
| 2024 |
2 502 €/m²
|
138 |
| 2025 |
2 495 €/m²
|
151 |
Prix issus des 718 ventes notariées à Cinq Mars la Pile (37130) sur 5 ans, source DVF.
2 329 €
Prix moyen
178
Annonces actives
756 €
Bas du marché / m²
3 474 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Cinq Mars la Pile (37130), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 131 €/m²
Affiché (annonces)
1 850 €/m²
Réel (ventes notariées)
716
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Cinq Mars la Pile (37130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 279 € par an en moyenne à Cinq Mars la Pile (37130), millésime 2025. Soit +78 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Cinq Mars la Pile (37130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement T1-T2
12,2 €/m²
de 9,5 à 15,7 €
Appartement T3 et plus
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Maison
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 367 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE MARIE AMELIE LE FUR · public IPS 109,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 107,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Cinq Mars la Pile (37130)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2006
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
10 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1990 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Langeais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 132 | 2 163 €/m² |
| Appartement | 8 | 722 €/m² |
| Local commercial | 5 | 7 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 575 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
5%
C
32%
D
22%
E
13%
F
9%
G
9%
Marché des appartements
Appartements à Cinq Mars la Pile (37130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
1 903 €/m²
Prix moyen
139 000 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
4
Location
5 annonces
Loyer moyen
713 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Cinq Mars la Pile (37130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
122 annonces
Prix moyen / m²
2 339 €/m²
Prix moyen
267 139 €
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
5
Location
10 annonces
Loyer moyen
774 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Cinq Mars la Pile (37130)
2 professionnels référencés à Cinq Mars la Pile (37130). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Cinq Mars la Pile (37130)
Notre plateforme recense actuellement 178 annonces immobilières actives à Cinq Mars la Pile (37130), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Cinq Mars la Pile (37130) s’établit aujourd’hui à 2 329 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 756 €/m² et 3 474 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Cinq Mars la Pile (37130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Cinq Mars la Pile (37130), soit environ 17 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Cinq Mars la Pile (37130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cinq Mars la Pile (37130)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Cinq Mars la Pile (37130) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Cinq Mars la Pile (37130) est de 2 329 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 334 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Cinq Mars la Pile (37130) ?
Au 2 octobre 2026, 178 annonces immobilières sont actives à Cinq Mars la Pile (37130), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Cinq Mars la Pile (37130) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Cinq Mars la Pile (37130) a augmenté de 18,2 % entre 2021 et 2025 : 2 110 €/m² en 2021, 2 495 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Cinq Mars la Pile (37130) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 638 €/m² et une maison 2 219 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Cinq Mars la Pile (37130) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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