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Marché immobilier · Seine-et-Marne · Île-de-France

Immobilier à Charmentray Alissia (77410)

226 annonces actives · prix moyen 3 541 €/m² · mis à jour quotidiennement.

226 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Charmentray Alissia (77410), au prix moyen de 3 541 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 62 m² pour 232 813 €, une maison à vendre y fait en moyenne 145 m² pour 438 431 €. Côté location, 40 biens sont proposés, à 991 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 121 €/m² (1 342 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Charmentray Alissia (77410) (données DVF)

4 121 €/m²
Prix moyen
5 068 €/m²
Appartements
3 704 €/m²
Maisons
1 342
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Charmentray Alissia (77410)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 950 €/m²
108
2022
4 362 €/m²
383
2023
4 149 €/m²
275
2024
4 474 €/m²
232
2025
3 605 €/m²
344

Prix issus des 1 342 ventes notariées à Charmentray Alissia (77410) sur 5 ans, source DVF.

3 541 €
Prix moyen
226
Annonces actives
2 416 €
Bas du marché / m²
4 677 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Charmentray Alissia (77410), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 557 €/m²
Affiché (annonces)
3 354 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 359
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Charmentray Alissia (77410), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 910 € par an en moyenne à Charmentray Alissia (77410), millésime 2025. Soit +158 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Charmentray Alissia (77410), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 128 3 203 €/m²
Appartement 79 2 454 €/m²
Parking 5 1 060 €/m²
Local commercial 2 19 €/m²
Distribution DPE
A
20%
B
9%
C
33%
D
25%
E
10%
F
2%
Marché des appartements

Appartements à Charmentray Alissia (77410)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 48 annonces
Prix moyen / m²
4 026 €/m²
Prix moyen
232 813 €
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 31 annonces
Loyer moyen
928 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Charmentray Alissia (77410)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 123 annonces
Prix moyen / m²
3 333 €/m²
Prix moyen
438 431 €
Surface moy.
145 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 5 annonces
Loyer moyen
1 690 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
110 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Charmentray Alissia (77410)

Notre plateforme recense actuellement 226 annonces immobilières actives à Charmentray Alissia (77410), dans le département Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Charmentray Alissia (77410) s’établit aujourd’hui à 3 541 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 416 €/m² et 4 677 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Charmentray Alissia (77410) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Charmentray Alissia (77410), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Charmentray Alissia (77410), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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