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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Chamonix (74400)

4 annonces actives · mis à jour quotidiennement.

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Chamonix (74400) (données DVF)

10 448 €/m²
Prix moyen
9 846 €/m²
Appartements
13 089 €/m²
Maisons
1 559
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Chamonix (74400)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
9 827 €/m²
122
2022
9 880 €/m²
468
2023
10 624 €/m²
337
2024
10 726 €/m²
319
2025
11 081 €/m²
313

Prix issus des 1 559 ventes notariées à Chamonix (74400) sur 5 ans, source DVF.

-
Prix moyen
4
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Chamonix (74400), les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

12 089 €/m²
Affiché (annonces)
9 939 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 613
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chamonix (74400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 251 € par an en moyenne à Chamonix (74400), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chamonix (74400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Chamonix (74400)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par lave torrentielle (torrent et talweg) Par remontées de nappes naturelles Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Avalanche
    6 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2023
  • Secousse sismique
    2 épisodes reconnus, dernier en 1996
  • Glissement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
Survolez une année pour son détail.
Avalanche Inondations et/ou coulées de boue Secousse sismique Glissement de terrain Autres périls
17 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2023.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

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Agents immobiliers de Chamonix (74400)

1 professionnels référencés à Chamonix (74400). Coordonnées disponibles sur demande.

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BG
Agent immobilier Ikami

Benoît Graux

Ikami

Chamonix

À propos du marché immobilier à Chamonix (74400)

Notre plateforme recense actuellement 4 annonces immobilières actives à Chamonix (74400), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Chamonix (74400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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