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Marché immobilier · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Immobilier à Chambray les Tours (37170)

218 annonces actives · prix moyen 3 099 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 2 octobre 2026).

218 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Chambray les Tours (37170), au prix moyen de 3 099 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 51 m² pour 161 753 €, une maison à vendre y fait en moyenne 135 m² pour 365 388 €. Côté location, 73 biens sont proposés, à 429 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 846 €/m² (724 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Chambray les Tours (37170) (données DVF)

2 846 €/m²
Prix moyen
2 786 €/m²
Appartements
2 898 €/m²
Maisons
724
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Chambray les Tours (37170)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,6 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 636 €/m²
45
2022
3 020 €/m²
188
2023
2 755 €/m²
163
2024
2 854 €/m²
156
2025
2 784 €/m²
172

Prix issus des 724 ventes notariées à Chambray les Tours (37170) sur 5 ans, source DVF.

3 099 €
Prix moyen
218
Annonces actives
2 036 €
Bas du marché / m²
4 333 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Chambray les Tours (37170), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 057 €/m²
Affiché (annonces)
2 693 €/m²
Réel (ventes notariées)
725
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chambray les Tours (37170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 698 € par an en moyenne à Chambray les Tours (37170), millésime 2025. Soit +136 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chambray les Tours (37170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement T1-T2
15,2 €/m²
de 13,0 à 17,7 €
Appartement T3 et plus
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 640 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 720 habitants).

Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
  • Locataires : 48 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 320 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (1)

  • COLLEGE PRIVE SAINT ETIENNE · privé IPS 129,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (4)

  • ECOLE ELEMENTAIRE CLAUDE CHAPPE · public IPS 111,8
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 113,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PAUL LOUIS COURIER · public IPS 99,3
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARIE DE L INCARNATION · privé IPS 138,8
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Chambray les Tours (37170)

Recensés ici
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    12 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    5 épisodes reconnus, dernier en 2001
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
18 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1983 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chambray-lès-Tours. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 93 2 651 €/m²
Appartement 91 1 973 €/m²
Parking 30 332 €/m²
Distribution DPE
A
7%
B
10%
C
34%
D
36%
E
11%
F
2%
Marché des appartements

Appartements à Chambray les Tours (37170)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 52 annonces
Prix moyen / m²
3 440 €/m²
Prix moyen
161 753 €
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à vendre
Location 39 annonces
Loyer moyen
577 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Chambray les Tours (37170)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 85 annonces
Prix moyen / m²
2 899 €/m²
Prix moyen
365 388 €
Surface moy.
135 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 8 annonces
Loyer moyen
866 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Voir les maisons à louer

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Chambray les Tours (37170)

1 professionnels référencés à Chambray les Tours (37170). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
S
Agent immobilier

Sarah Wallet

Chambray les Tours 37170

À propos du marché immobilier à Chambray les Tours (37170)

Notre plateforme recense actuellement 218 annonces immobilières actives à Chambray les Tours (37170), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Chambray les Tours (37170) s’établit aujourd’hui à 3 099 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 036 €/m² et 4 333 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Chambray les Tours (37170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Chambray les Tours (37170), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Chambray les Tours (37170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Chambray les Tours (37170)

Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Chambray les Tours (37170) ?

Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Chambray les Tours (37170) est de 3 099 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 846 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Chambray les Tours (37170) ?

Au 2 octobre 2026, 218 annonces immobilières sont actives à Chambray les Tours (37170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Chambray les Tours (37170) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Chambray les Tours (37170) a augmenté de 5,6 % entre 2021 et 2025 : 2 636 €/m² en 2021, 2 784 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Chambray les Tours (37170) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 786 €/m² et une maison 2 898 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).

Quel est le loyer moyen à Chambray les Tours (37170) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 640 € par mois pour un appartement de 50 m².

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