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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Chalon sur Saone (71100) (données DVF)
2 416 €/m²
Prix moyen
2 486 €/m²
Appartements
2 115 €/m²
Maisons
3 999
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Chalon sur Saone (71100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 315 €/m²
|
250 |
| 2022 |
2 308 €/m²
|
1 044 |
| 2023 |
2 474 €/m²
|
936 |
| 2024 |
2 542 €/m²
|
843 |
| 2025 |
2 390 €/m²
|
926 |
Prix issus des 3 999 ventes notariées à Chalon sur Saone (71100) sur 5 ans, source DVF.
2 444 €
Prix moyen
753
Annonces actives
1 114 €
Bas du marché / m²
4 362 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+88 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Chalon sur Saone (71100), les vendeurs affichent 88 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 890 €/m²
Affiché (annonces)
1 536 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 966
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chalon sur Saone (71100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 302 € par an en moyenne à Chalon sur Saone (71100), millésime 2025. Soit +212 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chalon sur Saone (71100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,3 €
Appartement T1-T2
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement T3 et plus
10,3 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Maison
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (45 102 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 61 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 780 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE CAMILLE CHEVALIER · public IPS 98,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JACQUES PREVERT · public IPS 95,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN VILAR · public IPS 93,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 120,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ROBERT DOISNEAU · public IPS 83,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (21)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EST · public IPS 90,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ST EXUPERY · public IPS 69,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 78,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANNE FRANK · public IPS 71,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BOURGOGNE PIERRE VAUX · public IPS 79,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CLAIRS LOGIS · public IPS 83,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN LURCAT · public IPS 96,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN · public IPS 76,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 13 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Chalon sur Saone (71100)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
12 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chalon-sur-Saône. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 559 | 1 550 €/m² |
| Maison | 122 | 1 820 €/m² |
| Parking | 27 | 592 €/m² |
| Local commercial | 23 | 765 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 188 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
4%
C
24%
D
45%
E
15%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Chalon sur Saone (71100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
334 annonces
Prix moyen / m²
2 585 €/m²
Prix moyen
198 685 €
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
4
Location
225 annonces
Loyer moyen
633 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Chalon sur Saone (71100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
110 annonces
Prix moyen / m²
2 017 €/m²
Prix moyen
318 628 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
6
Location
12 annonces
Loyer moyen
1 014 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
103 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Chalon sur Saone (71100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 261 annonces actives.
646 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
261
Annonces actives
Annonces récentes
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Chalon sur Saone (71100)
1 professionnels référencés à Chalon sur Saone (71100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Chalon sur Saone (71100)
Notre plateforme recense actuellement 753 annonces immobilières actives à Chalon sur Saone (71100), dans le département Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Chalon sur Saone (71100) s’établit aujourd’hui à 2 444 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 114 €/m² et 4 362 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Chalon sur Saone (71100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Chalon sur Saone (71100), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Chalon sur Saone (71100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chalon sur Saone (71100)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Chalon sur Saone (71100) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Chalon sur Saone (71100) est de 2 444 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 416 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Chalon sur Saone (71100) ?
Au 2 octobre 2026, 753 annonces immobilières sont actives à Chalon sur Saone (71100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Chalon sur Saone (71100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Chalon sur Saone (71100) a augmenté de 3,2 % entre 2021 et 2025 : 2 315 €/m² en 2021, 2 390 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Chalon sur Saone (71100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 486 €/m² et une maison 2 115 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Chalon sur Saone (71100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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