Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 300 €/m²
|
109 |
| 2022 |
4 602 €/m²
|
494 |
| 2023 |
4 459 €/m²
|
442 |
| 2024 |
4 514 €/m²
|
347 |
| 2025 |
4 391 €/m²
|
424 |
Prix issus des 1 816 ventes notariées à Castelnau le lez (34170) sur 5 ans, source DVF.
Sur les appartements et maisons à Castelnau le lez (34170), les vendeurs affichent 18 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Castelnau le lez (34170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
1 915 € par an en moyenne à Castelnau le lez (34170), millésime 2025. Soit +86 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Castelnau le lez (34170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Pour un appartement de 50 m² : environ 800 € par mois hors charges.
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (26 058 habitants).
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Castelnau-le-Lez. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 368 | 3 520 €/m² |
| Maison | 128 | 4 453 €/m² |
| Local commercial | 35 | 2 196 €/m² |
| Parking | 28 | 727 €/m² |
| Terrain | 5 | 890 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 305 €/m² |
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 134 annonces actives.
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Notre plateforme recense actuellement 568 annonces immobilières actives à Castelnau le lez (34170), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Castelnau le lez (34170) s’établit aujourd’hui à 4 753 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 231 €/m² et 7 286 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Castelnau le lez (34170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Castelnau le lez (34170), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Castelnau le lez (34170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Castelnau le lez (34170) est de 4 753 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 483 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Au 4 octobre 2026, 568 annonces immobilières sont actives à Castelnau le lez (34170), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Castelnau le lez (34170) a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2025 : 4 300 €/m² en 2021, 4 391 €/m² en 2025.
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 035 €/m² et une maison 5 331 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,1 €/m² par mois pour un appartement et 15,7 €/m² pour une maison. Soit environ 800 € par mois pour un appartement de 50 m².
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