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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Candes St Martin (37500) (données DVF)
2 346 €/m²
Prix moyen
3 033 €/m²
Appartements
2 230 €/m²
Maisons
964
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Candes St Martin (37500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -26,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 728 €/m²
|
60 |
| 2022 |
2 758 €/m²
|
265 |
| 2023 |
2 376 €/m²
|
216 |
| 2024 |
1 980 €/m²
|
230 |
| 2025 |
2 017 €/m²
|
193 |
Prix issus des 964 ventes notariées à Candes St Martin (37500) sur 5 ans, source DVF.
1 832 €
Prix moyen
326
Annonces actives
755 €
Bas du marché / m²
3 152 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Candes St Martin (37500), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 790 €/m²
Affiché (annonces)
1 541 €/m²
Réel (ventes notariées)
960
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Candes St Martin (37500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 916 € par an en moyenne à Candes St Martin (37500), millésime 2025. Soit +167 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Candes St Martin (37500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement T1-T2
12,2 €/m²
de 9,4 à 15,9 €
Appartement T3 et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,0 €
Maison
7,8 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 144 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 660 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JEAN ZAY · public IPS 99,5
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 112,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT · public IPS 116,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MIRABEAU · public IPS 108,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 111,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JAURES ELEM ET MAT · public IPS 82,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Candes St Martin (37500)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2001
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chinon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 208 | 1 619 €/m² |
| Appartement | 85 | 426 €/m² |
| Local commercial | 10 | 290 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 684 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
8%
C
24%
D
36%
E
21%
F
5%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Candes St Martin (37500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
17 annonces
Prix moyen / m²
2 082 €/m²
Prix moyen
191 272 €
Surface moy.
97 m²
Pièces moy.
4
Location
68 annonces
Loyer moyen
566 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Candes St Martin (37500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
186 annonces
Prix moyen / m²
1 809 €/m²
Prix moyen
262 753 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
6
Location
22 annonces
Loyer moyen
827 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
103 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Candes St Martin (37500)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 103 annonces actives.
775 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
68 m²
Surface moyenne
103
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Candes St Martin (37500)
Notre plateforme recense actuellement 326 annonces immobilières actives à Candes St Martin (37500), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Candes St Martin (37500) s’établit aujourd’hui à 1 832 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 755 €/m² et 3 152 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Candes St Martin (37500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Candes St Martin (37500), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Candes St Martin (37500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Candes St Martin (37500)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Candes St Martin (37500) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Candes St Martin (37500) est de 1 832 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 346 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Candes St Martin (37500) ?
Au 2 octobre 2026, 326 annonces immobilières sont actives à Candes St Martin (37500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Candes St Martin (37500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Candes St Martin (37500) a baissé de 26,1 % entre 2021 et 2025 : 2 728 €/m² en 2021, 2 017 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Candes St Martin (37500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 033 €/m² et une maison 2 230 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Candes St Martin (37500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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