D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bourg-en-Bresse (données DVF)
2 822 €/m²
Prix moyen
2 882 €/m²
Appartements
2 641 €/m²
Maisons
3 083
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bourg-en-Bresse
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 960 €/m²
|
194 |
| 2022 |
3 011 €/m²
|
837 |
| 2023 |
2 934 €/m²
|
747 |
| 2024 |
2 621 €/m²
|
622 |
| 2025 |
2 603 €/m²
|
683 |
Prix issus des 3 083 ventes notariées à Bourg-en-Bresse sur 5 ans, source DVF.
2 701 €
Prix moyen
676
Annonces actives
1 461 €
Bas du marché / m²
4 498 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+29 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bourg-en-Bresse, les vendeurs affichent 29 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 688 €/m²
Affiché (annonces)
2 088 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 073
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bourg-en-Bresse, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 079 € par an en moyenne à Bourg-en-Bresse, millésime 2025. Soit +147 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bourg-en-Bresse, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,3 €
Appartement T1-T2
15,9 €/m²
de 12,4 à 20,3 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,5 €
Maison
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 600 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (42 372 habitants).
Propriétaires de leur logement
37 %
des résidences principales
- Locataires : 61 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 480 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (7)
-
COLLEGE DE BROU · public IPS 99,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE DU REVERMONT · public IPS 96,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 119,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 111,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE · privé IPS 126,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE THOMAS RIBOUD · public IPS 102,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOIRE DAUBIE · public IPS 88,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (21)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES ROBIN · public IPS 83,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DE BROU · public IPS 101,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES LILAS · public IPS 84,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ALPHONSE BAUDIN · public IPS 101,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CHARLES JARRIN · public IPS 86,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CHARLES PEGUY · public IPS 75,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CHARLES PERRAULT · public IPS 81,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DE BROU · public IPS 97,9IPS proche des autres établissements du secteur
et 13 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bourg-en-Bresse
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Grêle
Mouvement de terrain
Autres périls
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bourg-en-Bresse. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 461 | 1 506 €/m² |
| Maison | 119 | 2 225 €/m² |
| Local commercial | 43 | 1 299 €/m² |
| Parking | 36 | 6 €/m² |
| Terrain | 8 | 10 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 088 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
4%
C
36%
D
34%
E
15%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Bourg-en-Bresse
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
251 annonces
Prix moyen / m²
2 754 €/m²
Prix moyen
203 543 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
210 annonces
Loyer moyen
689 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bourg-en-Bresse
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
102 annonces
Prix moyen / m²
2 594 €/m²
Prix moyen
413 202 €
Surface moy.
182 m²
Pièces moy.
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
1 174 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
100 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Bourg-en-Bresse
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 282 annonces actives.
1 493 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
73 m²
Surface moyenne
282
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Bourg-en-Bresse
Notre plateforme recense actuellement 676 annonces immobilières actives à Bourg-en-Bresse, dans le département Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bourg-en-Bresse s’établit aujourd’hui à 2 701 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 461 €/m² et 4 498 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bourg-en-Bresse ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bourg-en-Bresse, soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bourg-en-Bresse, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bourg-en-Bresse
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bourg-en-Bresse est de 2 701 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 822 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bourg-en-Bresse ?
Au 3 octobre 2026, 676 annonces immobilières sont actives à Bourg-en-Bresse, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bourg-en-Bresse ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bourg-en-Bresse a baissé de 12,1 % entre 2021 et 2025 : 2 960 €/m² en 2021, 2 603 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bourg-en-Bresse ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 882 €/m² et une maison 2 641 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bourg-en-Bresse ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison. Soit environ 600 € par mois pour un appartement de 50 m².
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