Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Boivre la Vallee (86470) (données DVF)
1 416 €/m²
Prix moyen
2 928 €/m²
Appartements
1 378 €/m²
Maisons
180
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Boivre la Vallee (86470)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +24,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 043 €/m²
|
11 |
| 2022 |
1 541 €/m²
|
47 |
| 2023 |
1 405 €/m²
|
35 |
| 2024 |
1 506 €/m²
|
39 |
| 2025 |
1 303 €/m²
|
48 |
Prix issus des 180 ventes notariées à Boivre la Vallee (86470) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
23
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Boivre la Vallee (86470), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 366 €/m²
Affiché (annonces)
1 050 €/m²
Réel (ventes notariées)
178
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Boivre la Vallee (86470), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
925 € par an en moyenne à Boivre la Vallee (86470), millésime 2025. Soit +38 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Boivre la Vallee (86470), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,1 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 024 habitants).
Propriétaires de leur logement
83 %
des résidences principales
- Locataires : 17 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 830 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE DE LA CHAPELLE MONTREUIL · public IPS 110,3
-
ECOLE PRIMAIRE LAVAUSSEAU · public IPS 103,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Boivre la Vallee (86470)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse16 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
25 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Boivre-la-Vallée. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Villes proches - Vienne
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Boivre la Vallee (86470)
1 professionnels référencés à Boivre la Vallee (86470). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Boivre la Vallee (86470)
Notre plateforme recense actuellement 23 annonces immobilières actives à Boivre la Vallee (86470), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Boivre la Vallee (86470), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Boivre la Vallee (86470)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Boivre la Vallee (86470) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 416 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Boivre la Vallee (86470) ?
Au 2 octobre 2026, 23 annonces immobilières sont actives à Boivre la Vallee (86470), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Boivre la Vallee (86470) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Boivre la Vallee (86470) a augmenté de 24,9 % entre 2021 et 2025 : 1 043 €/m² en 2021, 1 303 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Boivre la Vallee (86470) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 928 €/m² et une maison 1 378 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Boivre la Vallee (86470) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Boivre la Vallee (86470)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
