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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Belle Pierre (97400) (données DVF)
3 769 €/m²
Prix moyen
3 608 €/m²
Appartements
4 333 €/m²
Maisons
2 633
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Belle Pierre (97400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +20,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 452 €/m²
|
217 |
| 2022 |
3 501 €/m²
|
723 |
| 2023 |
3 877 €/m²
|
658 |
| 2024 |
3 754 €/m²
|
525 |
| 2025 |
4 162 €/m²
|
510 |
Prix issus des 2 633 ventes notariées à Belle Pierre (97400) sur 5 ans, source DVF.
3 668 €
Prix moyen
454
Annonces actives
1 845 €
Bas du marché / m²
6 800 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Belle Pierre (97400), les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 655 €/m²
Affiché (annonces)
3 006 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 664
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Belle Pierre (97400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 553 € par an en moyenne à Belle Pierre (97400), millésime 2025. Soit +75 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Belle Pierre (97400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Belle Pierre (97400)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Vents cycloniques2 épisodes reconnus, dernier en 2025
Par année
1993
1993 · Inondations et/ou coulées de boue : 3 · Mouvement de terrain : 1 · Chocs mécaniques liés à l'action des vagues : 1
2000
2000 · aucun arrêté
2005
2005 · aucun arrêté
2010
2010 · aucun arrêté
2015
2015 · aucun arrêté
2020
2020 · aucun arrêté
2025
2025 · Mouvement de terrain : 1 · Vents cycloniques : 1
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Vents cycloniques
21 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1993 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Denis. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 301 | 1 957 €/m² |
| Maison | 95 | 3 170 €/m² |
| Local commercial | 19 | 436 €/m² |
| Terrain | 15 | 180 €/m² |
| Parking | 7 | 1 847 €/m² |
| Immeuble | 4 | 3 524 €/m² |
Distribution DPE
A
25%
B
25%
C
33%
D
17%
Marché des appartements
Appartements à Belle Pierre (97400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
168 annonces
Prix moyen / m²
3 491 €/m²
Prix moyen
225 079 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
133 annonces
Loyer moyen
919 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Belle Pierre (97400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
75 annonces
Prix moyen / m²
4 011 €/m²
Prix moyen
713 195 €
Surface moy.
178 m²
Pièces moy.
6
Location
20 annonces
Loyer moyen
1 484 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Belle Pierre (97400)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 173 annonces actives.
1 087 €
Loyer moyen / mois
19 €
Loyer moyen / m²
62 m²
Surface moyenne
173
Annonces actives
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leboncoin
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Appartement
Appartement 1 pièce 25 m²
Saint-Denis
· 97400
25 m²
1 p.
1 ch.
83 900 €
Bonne affaire
3 356 €/m²
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Agents immobiliers de Belle Pierre (97400)
1 professionnels référencés à Belle Pierre (97400). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Belle Pierre (97400)
Notre plateforme recense actuellement 454 annonces immobilières actives à Belle Pierre (97400), dans le département DOM-TOM. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Belle Pierre (97400) s’établit aujourd’hui à 3 668 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 845 €/m² et 6 800 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Belle Pierre (97400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Belle Pierre (97400), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Belle Pierre (97400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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