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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Beaumont Saint Cyr (86490) (données DVF)
1 613 €/m²
Prix moyen
3 175 €/m²
Appartements
1 585 €/m²
Maisons
157
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Beaumont Saint Cyr (86490)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 747 €/m²
|
9 |
| 2022 |
1 703 €/m²
|
58 |
| 2023 |
1 376 €/m²
|
31 |
| 2024 |
1 605 €/m²
|
35 |
| 2025 |
1 669 €/m²
|
24 |
Prix issus des 157 ventes notariées à Beaumont Saint Cyr (86490) sur 5 ans, source DVF.
1 499 €
Prix moyen
35
Annonces actives
744 €
Bas du marché / m²
1 962 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Beaumont Saint Cyr (86490), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 506 €/m²
Affiché (annonces)
1 193 €/m²
Réel (ventes notariées)
155
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Beaumont Saint Cyr (86490), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
778 € par an en moyenne à Beaumont Saint Cyr (86490), millésime 2025. Soit +16 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Beaumont Saint Cyr (86490), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,1 €/m²
de 9,3 à 13,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,0 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 405 habitants).
Propriétaires de leur logement
90 %
des résidences principales
- Locataires : 8 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 150 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU VAL D ENVIGNE · public IPS 112,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Beaumont Saint Cyr (86490)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1988
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
18 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Colombiers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 21 | 1 187 €/m² |
| Appartement | 6 | 354 €/m² |
Distribution DPE
B
9%
C
17%
D
48%
E
13%
F
13%
Marché des appartements
Appartements à Beaumont Saint Cyr (86490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 038 €/m²
Prix moyen
389 160 €
Surface moy.
375 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
546 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Beaumont Saint Cyr (86490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
16 annonces
Prix moyen / m²
1 556 €/m²
Prix moyen
238 170 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
28 539 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
119 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Beaumont Saint Cyr (86490)
2 professionnels référencés à Beaumont Saint Cyr (86490). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Beaumont Saint Cyr (86490)
Notre plateforme recense actuellement 35 annonces immobilières actives à Beaumont Saint Cyr (86490), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Beaumont Saint Cyr (86490) s’établit aujourd’hui à 1 499 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 744 €/m² et 1 962 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Beaumont Saint Cyr (86490) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Beaumont Saint Cyr (86490), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Beaumont Saint Cyr (86490), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Beaumont Saint Cyr (86490)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Beaumont Saint Cyr (86490) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Beaumont Saint Cyr (86490) est de 1 499 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 613 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Beaumont Saint Cyr (86490) ?
Au 2 octobre 2026, 35 annonces immobilières sont actives à Beaumont Saint Cyr (86490), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Beaumont Saint Cyr (86490) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Beaumont Saint Cyr (86490) a baissé de 4,5 % entre 2021 et 2025 : 1 747 €/m² en 2021, 1 669 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Beaumont Saint Cyr (86490) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 175 €/m² et une maison 1 585 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Beaumont Saint Cyr (86490) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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