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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans (données DVF)
3 986 €/m²
Prix moyen / m²
4 167 €/m²
Appartements
3 159 €/m²
Maisons
5 886
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 176 €/m²
|
548 |
| 2022 |
4 332 €/m²
|
1 577 |
| 2023 |
3 619 €/m²
|
1 360 |
| 2024 |
3 886 €/m²
|
1 121 |
| 2025 |
3 928 €/m²
|
1 280 |
Prix issus des 5 886 ventes notariées à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans sur 5 ans, source DVF.
3 341 €
Prix moyen / m²
2 385
Annonces actives
1 812 €
Bas du marché / m²
5 222 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 324 €/m²
Affiché (annonces)
2 712 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 872
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 352 € par an en moyenne à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, millésime 2025. Soit +178 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 805 | 2 189 €/m² |
| Maison | 313 | 2 526 €/m² |
| Parking | 82 | 209 €/m² |
| Local commercial | 75 | 786 €/m² |
| Immeuble | 11 | 2 568 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
5%
C
23%
D
41%
E
20%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 132 annonces
Prix moyen / m²
3 479 €/m²
Prix moyen
214 030 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
673 annonces
Loyer moyen
646 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
286 annonces
Prix moyen / m²
2 763 €/m²
Prix moyen
482 020 €
Surface moy.
169 m²
Pièces moy.
6
Location
27 annonces
Loyer moyen
1 115 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
85 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 815 annonces actives.
600 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
815
Annonces actives
Annonces récentes
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leboncoin
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Maison
Maison 9 pièces 260 m²
Orléans
· 45000
· il y a 13 j
260 m²
9 p.
7 ch.
575 000 €
Bonne affaire
2 212 €/m²
leboncoin
Vue
Appartement
Appartement 1 pièce 25 m²
Orléans
· 45000
· il y a 8 j
25 m²
1 p.
1 ch.
466 €/mois
19 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Argonne Sud-Jean Zay, Orléans
2 professionnels référencés à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans
Notre plateforme recense actuellement 2 385 annonces immobilières actives à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans s’établit aujourd’hui à 3 341 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 812 €/m² et 5 222 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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