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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Argeles Gazost (65400) (données DVF)
3 034 €/m²
Prix moyen
3 752 €/m²
Appartements
2 537 €/m²
Maisons
653
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Argeles Gazost (65400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 675 €/m²
|
55 |
| 2022 |
2 680 €/m²
|
169 |
| 2023 |
3 420 €/m²
|
140 |
| 2024 |
3 058 €/m²
|
138 |
| 2025 |
2 805 €/m²
|
151 |
Prix issus des 653 ventes notariées à Argeles Gazost (65400) sur 5 ans, source DVF.
2 751 €
Prix moyen
96
Annonces actives
1 178 €
Bas du marché / m²
4 430 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Argeles Gazost (65400), les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 680 €/m²
Affiché (annonces)
2 252 €/m²
Réel (ventes notariées)
646
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Argeles Gazost (65400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 582 € par an en moyenne à Argeles Gazost (65400), millésime 2025. Soit +114 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Argeles Gazost (65400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,8 €/m²
de 8,8 à 15,8 €
Appartement T1-T2
13,6 €/m²
de 9,9 à 18,6 €
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 761 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 250 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE CLIMATIQUE RENE BILLERES · public IPS 112,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN BOURDETTE · public IPS 112,4
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 113,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Argeles Gazost (65400)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
9 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Argelès-Gazost. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 2 532 €/m² |
| Appartement | 29 | 2 445 €/m² |
| Local commercial | 4 | 1 643 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 391 €/m² |
| Parking | 2 | 2 446 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
14%
C
25%
D
27%
E
5%
F
11%
G
9%
Marché des appartements
Appartements à Argeles Gazost (65400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
24 annonces
Prix moyen / m²
2 952 €/m²
Prix moyen
156 356 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Location
5 annonces
Loyer moyen
640 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Argeles Gazost (65400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
45 annonces
Prix moyen / m²
2 644 €/m²
Prix moyen
353 933 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
775 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
91 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Argeles Gazost (65400)
Notre plateforme recense actuellement 96 annonces immobilières actives à Argeles Gazost (65400), dans le département Hautes-Pyrénées en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Argeles Gazost (65400) s’établit aujourd’hui à 2 751 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 178 €/m² et 4 430 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Argeles Gazost (65400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Argeles Gazost (65400), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Argeles Gazost (65400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Argeles Gazost (65400)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Argeles Gazost (65400) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Argeles Gazost (65400) est de 2 751 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 034 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Argeles Gazost (65400) ?
Au 4 octobre 2026, 96 annonces immobilières sont actives à Argeles Gazost (65400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Argeles Gazost (65400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Argeles Gazost (65400) a baissé de 23,7 % entre 2021 et 2025 : 3 675 €/m² en 2021, 2 805 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Argeles Gazost (65400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 752 €/m² et une maison 2 537 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Argeles Gazost (65400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 590 € par mois pour un appartement de 50 m².
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