Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Tarbes (données DVF)
2 871 €/m²
Prix moyen
3 123 €/m²
Appartements
1 916 €/m²
Maisons
3 740
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Tarbes
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -24,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 173 €/m²
|
241 |
| 2022 |
2 994 €/m²
|
964 |
| 2023 |
2 921 €/m²
|
899 |
| 2024 |
3 123 €/m²
|
785 |
| 2025 |
2 386 €/m²
|
851 |
Prix issus des 3 740 ventes notariées à Appartement Tarbes sur 5 ans, source DVF.
1 843 €
Prix moyen
802
Annonces actives
939 €
Bas du marché / m²
2 853 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Tarbes, les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 756 €/m²
Affiché (annonces)
1 511 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 672
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Tarbes, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 097 € par an en moyenne à Appartement Tarbes, millésime 2025. Soit +184 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Tarbes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement T1-T2
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement T3 et plus
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (44 399 habitants).
Propriétaires de leur logement
34 %
des résidences principales
- Locataires : 64 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 050 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 29 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE DESAIX · public IPS 90,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MASSEY · public IPS 91,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL ELUARD · public IPS 89,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 120,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE PRADEAU LA SEDE · privé IPS 114,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PYRENEES · public IPS 91,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 118,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VOLTAIRE · public IPS 96,0IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (16)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI IV · public IPS 73,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 85,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES VERNE · public IPS 68,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 86,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR HUGO · public IPS 96,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 77,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ARAGO MACE · public IPS 76,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DEBUSSY WALLON · public IPS 98,1IPS proche des autres établissements du secteur
et 8 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Tarbes
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
16 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Tarbes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 487 | 833 €/m² |
| Maison | 182 | 1 808 €/m² |
| Local commercial | 39 | 694 €/m² |
| Immeuble | 36 | 1 598 €/m² |
| Parking | 23 | 11 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
8%
C
31%
D
41%
E
12%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Tarbes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
232 annonces
Prix moyen / m²
1 734 €/m²
Prix moyen
122 123 €
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
3
Location
255 annonces
Loyer moyen
592 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Tarbes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
165 annonces
Prix moyen / m²
1 993 €/m²
Prix moyen
281 709 €
Surface moy.
188 m²
Pièces moy.
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
899 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Appartement Tarbes
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 307 annonces actives.
615 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
307
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Tarbes
1 professionnels référencés à Appartement Tarbes. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Tarbes
Notre plateforme recense actuellement 802 annonces immobilières actives à Appartement Tarbes, dans le département Hautes-Pyrénées en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Tarbes s’établit aujourd’hui à 1 843 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 939 €/m² et 2 853 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Tarbes ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Tarbes, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Tarbes, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Tarbes
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Tarbes ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Tarbes est de 1 843 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 871 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Tarbes ?
Au 3 octobre 2026, 802 annonces immobilières sont actives à Appartement Tarbes, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Tarbes ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Tarbes a baissé de 24,8 % entre 2021 et 2025 : 3 173 €/m² en 2021, 2 386 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Tarbes ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 123 €/m² et une maison 1 916 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Tarbes ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
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