Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Saint-Avertin (37550) (données DVF)
3 288 €/m²
Prix moyen
3 227 €/m²
Appartements
3 307 €/m²
Maisons
855
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Saint-Avertin (37550)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -14,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 603 €/m²
|
58 |
| 2022 |
3 484 €/m²
|
242 |
| 2023 |
3 377 €/m²
|
184 |
| 2024 |
3 022 €/m²
|
167 |
| 2025 |
3 083 €/m²
|
204 |
Prix issus des 855 ventes notariées à Appartement Saint-Avertin (37550) sur 5 ans, source DVF.
2 950 €
Prix moyen
218
Annonces actives
1 819 €
Bas du marché / m²
4 371 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+5 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Saint-Avertin (37550), les vendeurs affichent 5 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 842 €/m²
Affiché (annonces)
2 712 €/m²
Réel (ventes notariées)
853
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Saint-Avertin (37550), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 588 € par an en moyenne à Appartement Saint-Avertin (37550), millésime 2025. Soit +121 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Saint-Avertin (37550), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement T1-T2
15,5 €/m²
de 13,0 à 18,5 €
Appartement T3 et plus
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,3 €
Maison
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (14 999 habitants).
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 30 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 380 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JULES ROMAINS · public IPS 129,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BRULON PLANTIN · public IPS 127,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HENRI ADAM · public IPS 130,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES GRANDS CHAMPS · public IPS 123,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Saint-Avertin (37550)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse12 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Eboulement et/ou chute de blocs1 épisode reconnu, dernier en 1998
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Eboulement et/ou chute de blocs
21 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1989 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Avertin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 114 | 2 571 €/m² |
| Appartement | 59 | 1 742 €/m² |
| Terrain | 33 | 293 €/m² |
| Local commercial | 6 | 288 €/m² |
| Parking | 2 | 3 022 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
3%
C
35%
D
41%
E
16%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Saint-Avertin (37550)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
35 annonces
Prix moyen / m²
2 925 €/m²
Prix moyen
189 312 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
24 annonces
Loyer moyen
685 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Saint-Avertin (37550)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
99 annonces
Prix moyen / m²
2 959 €/m²
Prix moyen
453 144 €
Surface moy.
163 m²
Pièces moy.
6
Location
15 annonces
Loyer moyen
1 238 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Appartement Saint-Avertin (37550)
Notre plateforme recense actuellement 218 annonces immobilières actives à Appartement Saint-Avertin (37550), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Saint-Avertin (37550) s’établit aujourd’hui à 2 950 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 819 €/m² et 4 371 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Saint-Avertin (37550) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Saint-Avertin (37550), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Saint-Avertin (37550), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Saint-Avertin (37550)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Saint-Avertin (37550) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Saint-Avertin (37550) est de 2 950 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 288 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Saint-Avertin (37550) ?
Au 2 octobre 2026, 218 annonces immobilières sont actives à Appartement Saint-Avertin (37550), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Saint-Avertin (37550) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Saint-Avertin (37550) a baissé de 14,4 % entre 2021 et 2025 : 3 603 €/m² en 2021, 3 083 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Saint-Avertin (37550) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 227 €/m² et une maison 3 307 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Appartement Saint-Avertin (37550) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
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