E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Rouen (données DVF)
4 683 €/m²
Prix moyen
4 897 €/m²
Appartements
3 360 €/m²
Maisons
8 071
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Rouen
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -14,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 625 €/m²
|
509 |
| 2022 |
4 892 €/m²
|
2 200 |
| 2023 |
4 516 €/m²
|
1 778 |
| 2024 |
4 072 €/m²
|
1 688 |
| 2025 |
4 828 €/m²
|
1 896 |
Prix issus des 8 071 ventes notariées à Appartement Rouen sur 5 ans, source DVF.
3 436 €
Prix moyen
2 447
Annonces actives
1 757 €
Bas du marché / m²
5 442 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Rouen, les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 633 €/m²
Affiché (annonces)
2 978 €/m²
Réel (ventes notariées)
8 011
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Rouen, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 222 € par an en moyenne à Appartement Rouen, millésime 2025. Soit +165 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Rouen, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,6 à 16,7 €
Appartement T1-T2
15,4 €/m²
de 12,4 à 19,1 €
Appartement T3 et plus
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
12,3 €/m²
de 9,5 à 16,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (117 662 habitants).
Propriétaires de leur logement
27 %
des résidences principales
- Locataires : 71 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 060 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (13)
-
COLLEGE BARBEY D AUREVILLY · public IPS 123,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BOIELDIEU · public IPS 76,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 86,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CAMILLE SAINT SAENS · public IPS 116,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FONTENELLE · public IPS 117,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES BRAQUE · public IPS 67,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN LECANUET · public IPS 94,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR · privé IPS 112,9IPS proche des autres établissements du secteur
et 5 autres
Écoles (35)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 106,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANNE SYLVESTRE · public IPS 84,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BENJAMIN FRANKLIN · public IPS 123,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BIMOREL · public IPS 105,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES NICOLLE · public IPS 126,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CLAUDE DEBUSSY · public IPS 81,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUY DE MAUPASSANT · public IPS 76,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HONORE DE BALZAC · public IPS 79,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 27 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Rouen
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue18 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
21 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1984 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rouen. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 905 | 2 114 €/m² |
| Maison | 221 | 2 416 €/m² |
| Local commercial | 109 | 2 022 €/m² |
| Parking | 103 | 584 €/m² |
| Immeuble | 29 | 3 173 €/m² |
| Terrain | 8 | 452 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
3%
C
21%
D
39%
E
21%
F
6%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Rouen
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 138 annonces
Prix moyen / m²
3 527 €/m²
Prix moyen
226 052 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
767 annonces
Loyer moyen
685 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Rouen
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
185 annonces
Prix moyen / m²
2 883 €/m²
Prix moyen
387 865 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
6
Location
36 annonces
Loyer moyen
915 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Appartement Rouen
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 890 annonces actives.
695 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
47 m²
Surface moyenne
890
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Rouen
2 professionnels référencés à Appartement Rouen. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Rouen
Notre plateforme recense actuellement 2 447 annonces immobilières actives à Appartement Rouen, dans le département Seine-Maritime en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Rouen s’établit aujourd’hui à 3 436 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 757 €/m² et 5 442 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Rouen ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Rouen, soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Rouen, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Rouen
Réponses établies le 1 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Rouen ?
Au 1 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Rouen est de 3 436 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 683 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Rouen ?
Au 1 octobre 2026, 2 447 annonces immobilières sont actives à Appartement Rouen, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Rouen ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Rouen a baissé de 14,2 % entre 2021 et 2025 : 5 625 €/m² en 2021, 4 828 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Rouen ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 897 €/m² et une maison 3 360 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Rouen ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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