B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Mainvilliers (28300) (données DVF)
2 540 €/m²
Prix moyen
2 596 €/m²
Appartements
2 527 €/m²
Maisons
1 701
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Mainvilliers (28300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 486 €/m²
|
109 |
| 2022 |
2 630 €/m²
|
473 |
| 2023 |
2 577 €/m²
|
379 |
| 2024 |
2 424 €/m²
|
355 |
| 2025 |
2 509 €/m²
|
385 |
Prix issus des 1 701 ventes notariées à Appartement Mainvilliers (28300) sur 5 ans, source DVF.
2 446 €
Prix moyen
490
Annonces actives
1 363 €
Bas du marché / m²
3 476 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Mainvilliers (28300), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 630 €/m²
Affiché (annonces)
2 180 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 701
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Mainvilliers (28300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 523 € par an en moyenne à Appartement Mainvilliers (28300), millésime 2025. Soit +180 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Mainvilliers (28300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,9 €/m²
de 12,6 à 17,5 €
Appartement T1-T2
15,1 €/m²
de 13,3 à 17,2 €
Appartement T3 et plus
13,4 €/m²
de 10,9 à 16,5 €
Maison
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 629 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 140 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 23 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN MACE · public IPS 89,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE EMILE ZOLA · public IPS 83,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN ZAY · public IPS 81,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PIERRE DE COUBERTIN · public IPS 93,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Mainvilliers (28300)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1989 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mainvilliers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 264 | 2 154 €/m² |
| Appartement | 166 | 2 087 €/m² |
| Parking | 6 | 2 326 €/m² |
| Local commercial | 5 | 2 060 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 897 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
7%
C
25%
D
32%
E
15%
F
5%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Mainvilliers (28300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
116 annonces
Prix moyen / m²
2 980 €/m²
Prix moyen
175 277 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
50 annonces
Loyer moyen
641 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Mainvilliers (28300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
253 annonces
Prix moyen / m²
2 247 €/m²
Prix moyen
261 502 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
5
Location
11 annonces
Loyer moyen
894 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
86 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Mainvilliers (28300)
1 professionnels référencés à Appartement Mainvilliers (28300). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Mainvilliers (28300)
Notre plateforme recense actuellement 490 annonces immobilières actives à Appartement Mainvilliers (28300), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Mainvilliers (28300) s’établit aujourd’hui à 2 446 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 363 €/m² et 3 476 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Mainvilliers (28300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Mainvilliers (28300), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Mainvilliers (28300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Mainvilliers (28300)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Mainvilliers (28300) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Mainvilliers (28300) est de 2 446 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 540 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Mainvilliers (28300) ?
Au 2 octobre 2026, 490 annonces immobilières sont actives à Appartement Mainvilliers (28300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Mainvilliers (28300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Mainvilliers (28300) a augmenté de 0,9 % entre 2021 et 2025 : 2 486 €/m² en 2021, 2 509 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Mainvilliers (28300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 596 €/m² et une maison 2 527 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Appartement Mainvilliers (28300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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