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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Lucé (28110) (données DVF)
2 336 €/m²
Prix moyen
2 437 €/m²
Appartements
2 230 €/m²
Maisons
645
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Lucé (28110)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 128 €/m²
|
48 |
| 2022 |
2 260 €/m²
|
176 |
| 2023 |
2 499 €/m²
|
129 |
| 2024 |
2 442 €/m²
|
121 |
| 2025 |
2 220 €/m²
|
171 |
Prix issus des 645 ventes notariées à Appartement Lucé (28110) sur 5 ans, source DVF.
2 203 €
Prix moyen
163
Annonces actives
1 443 €
Bas du marché / m²
3 228 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Lucé (28110), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 212 €/m²
Affiché (annonces)
2 199 €/m²
Réel (ventes notariées)
641
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Lucé (28110), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 102 € par an en moyenne à Appartement Lucé (28110), millésime 2025. Soit +244 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Lucé (28110), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,2 €/m²
de 11,4 à 15,2 €
Appartement T1-T2
15,3 €/m²
de 13,3 à 17,5 €
Appartement T3 et plus
11,5 €/m²
de 10,0 à 13,2 €
Maison
11,1 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (15 921 habitants).
Propriétaires de leur logement
33 %
des résidences principales
- Locataires : 65 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 450 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE EDOUARD HERRIOT · public IPS 97,9
-
COLLEGE LES PETITS SENTIERS · public IPS 83,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ZAY · public IPS 79,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 93,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MENDES FRANCE · public IPS 84,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN JAURES · public IPS 100,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN MACE · public IPS 94,1IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Lucé (28110)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1989 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lucé. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 113 | 1 201 €/m² |
| Maison | 41 | 1 758 €/m² |
| Parking | 5 | 14 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
3%
C
51%
D
34%
E
5%
F
3%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Lucé (28110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
59 annonces
Prix moyen / m²
2 288 €/m²
Prix moyen
132 980 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
54 annonces
Loyer moyen
627 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Lucé (28110)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
35 annonces
Prix moyen / m²
2 057 €/m²
Prix moyen
213 312 €
Surface moy.
121 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 087 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Lucé (28110)
1 professionnels référencés à Appartement Lucé (28110). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Lucé (28110)
Notre plateforme recense actuellement 163 annonces immobilières actives à Appartement Lucé (28110), dans le département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Lucé (28110) s’établit aujourd’hui à 2 203 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 443 €/m² et 3 228 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Lucé (28110) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Lucé (28110), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Lucé (28110), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Lucé (28110)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Lucé (28110) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Lucé (28110) est de 2 203 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 336 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Lucé (28110) ?
Au 2 octobre 2026, 163 annonces immobilières sont actives à Appartement Lucé (28110), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Lucé (28110) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Lucé (28110) a augmenté de 4,3 % entre 2021 et 2025 : 2 128 €/m² en 2021, 2 220 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Lucé (28110) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 437 €/m² et une maison 2 230 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Lucé (28110) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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