C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Évry-Courcouronnes (données DVF)
2 553 €/m²
Prix moyen
2 472 €/m²
Appartements
3 113 €/m²
Maisons
1 883
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Évry-Courcouronnes
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 365 €/m²
|
149 |
| 2022 |
2 603 €/m²
|
563 |
| 2023 |
2 512 €/m²
|
377 |
| 2024 |
2 699 €/m²
|
358 |
| 2025 |
2 464 €/m²
|
436 |
Prix issus des 1 883 ventes notariées à Appartement Évry-Courcouronnes sur 5 ans, source DVF.
2 849 €
Prix moyen
358
Annonces actives
1 847 €
Bas du marché / m²
4 546 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Évry-Courcouronnes, les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 921 €/m²
Affiché (annonces)
2 444 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 886
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Évry-Courcouronnes, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 327 € par an en moyenne à Appartement Évry-Courcouronnes, millésime 2025. Soit +91 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Évry-Courcouronnes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,8 €/m²
de 13,6 à 23,3 €
Appartement T1-T2
20,9 €/m²
de 16,4 à 26,7 €
Appartement T3 et plus
16,2 €/m²
de 10,7 à 24,6 €
Maison
15,5 €/m²
de 11,7 à 20,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 890 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (66 919 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 61 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (7)
-
COLLEGE GALILEE · public IPS 87,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LE VILLAGE · public IPS 87,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PYRAMIDES · public IPS 77,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MONTESQUIEU · public IPS 76,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL ELUARD · public IPS 84,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL FORT · public IPS 95,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE SION · privé IPS 130,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (28)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT LEVASSEUR · public IPS 89,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALEXANDRE DUMAS · public IPS 76,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOIS GUILLAUME · public IPS 82,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPS ELYSEES · public IPS 89,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET · public IPS 86,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS MAURIAC · public IPS 86,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGES LAPIERRE · public IPS 93,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES CARTIER · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 20 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Évry-Courcouronnes
Recensés ici
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Évry-Courcouronnes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 249 | 1 762 €/m² |
| Maison | 41 | 2 759 €/m² |
| Parking | 24 | 1 182 €/m² |
| Local commercial | 6 | 1 300 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
10%
C
34%
D
35%
E
14%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Évry-Courcouronnes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
155 annonces
Prix moyen / m²
2 818 €/m²
Prix moyen
166 818 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
94 annonces
Loyer moyen
819 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Appartement Évry-Courcouronnes
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
38 annonces
Prix moyen / m²
2 976 €/m²
Prix moyen
331 331 €
Surface moy.
112 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
510 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Marché locatif
Louer à Appartement Évry-Courcouronnes
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 113 annonces actives.
716 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
66 m²
Surface moyenne
113
Annonces actives
Annonces récentes
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Agents immobiliers de Appartement Évry-Courcouronnes
3 professionnels référencés à Appartement Évry-Courcouronnes. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Évry-Courcouronnes
Notre plateforme recense actuellement 358 annonces immobilières actives à Appartement Évry-Courcouronnes, dans le département Essonne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Évry-Courcouronnes s’établit aujourd’hui à 2 849 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 847 €/m² et 4 546 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Évry-Courcouronnes ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Évry-Courcouronnes, soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Évry-Courcouronnes, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Évry-Courcouronnes
Réponses établies le 30 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Évry-Courcouronnes ?
Au 30 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Évry-Courcouronnes est de 2 849 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 553 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Évry-Courcouronnes ?
Au 30 septembre 2026, 358 annonces immobilières sont actives à Appartement Évry-Courcouronnes, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Évry-Courcouronnes ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Évry-Courcouronnes a augmenté de 4,2 % entre 2021 et 2025 : 2 365 €/m² en 2021, 2 464 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Évry-Courcouronnes ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 472 €/m² et une maison 3 113 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Évry-Courcouronnes ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² pour une maison. Soit environ 890 € par mois pour un appartement de 50 m².
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