D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Draveil (91210) (données DVF)
4 100 €/m²
Prix moyen
3 917 €/m²
Appartements
4 226 €/m²
Maisons
1 222
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Draveil (91210)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 687 €/m²
|
95 |
| 2022 |
4 435 €/m²
|
343 |
| 2023 |
4 185 €/m²
|
269 |
| 2024 |
3 696 €/m²
|
259 |
| 2025 |
3 720 €/m²
|
256 |
Prix issus des 1 222 ventes notariées à Appartement Draveil (91210) sur 5 ans, source DVF.
3 443 €
Prix moyen
250
Annonces actives
2 215 €
Bas du marché / m²
5 119 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Draveil (91210), les vendeurs affichent 3 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
3 528 €/m²
Affiché (annonces)
3 633 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 223
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Draveil (91210), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 279 € par an en moyenne à Appartement Draveil (91210), millésime 2025. Soit +31 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Draveil (91210), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,9 €/m²
de 15,4 à 20,9 €
Appartement T1-T2
20,8 €/m²
de 18,2 à 23,8 €
Appartement T3 et plus
16,0 €/m²
de 13,2 à 19,4 €
Maison
16,3 €/m²
de 12,9 à 20,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 890 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (30 098 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 120 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13,6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ALPHONSE DAUDET · public IPS 104,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE EUGENE DELACROIX · public IPS 92,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 139,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HAMEAU DE MAINVILLE · public IPS 125,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 123,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE BELVEDERE · public IPS 114,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE ET MARIE CURIE · public IPS 101,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 84,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HAMEAU DE CHAMPROSAY · public IPS 125,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES FERRY · public IPS 129,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE L ORME DES MAZIERES · public IPS 88,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Draveil (91210)
Recensés ici
Inondation
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
24 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Draveil. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 112 | 2 664 €/m² |
| Maison | 111 | 3 274 €/m² |
| Local commercial | 9 | 1 792 €/m² |
| Terrain | 8 | 2 498 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 825 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
3%
C
21%
D
38%
E
17%
F
13%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Draveil (91210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
83 annonces
Prix moyen / m²
3 588 €/m²
Prix moyen
215 868 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
29 annonces
Loyer moyen
941 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Appartement Draveil (91210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
109 annonces
Prix moyen / m²
3 334 €/m²
Prix moyen
397 105 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 170 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Appartement Draveil (91210)
2 professionnels référencés à Appartement Draveil (91210). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Draveil (91210)
Notre plateforme recense actuellement 250 annonces immobilières actives à Appartement Draveil (91210), dans le département Essonne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Draveil (91210) s’établit aujourd’hui à 3 443 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 215 €/m² et 5 119 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Draveil (91210) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Appartement Draveil (91210), soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Draveil (91210), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Draveil (91210)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Draveil (91210) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Draveil (91210) est de 3 443 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 100 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Draveil (91210) ?
Au 4 octobre 2026, 250 annonces immobilières sont actives à Appartement Draveil (91210), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Draveil (91210) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Draveil (91210) a baissé de 20,6 % entre 2021 et 2025 : 4 687 €/m² en 2021, 3 720 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Draveil (91210) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 917 €/m² et une maison 4 226 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Draveil (91210) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,9 €/m² par mois pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison. Soit environ 890 € par mois pour un appartement de 50 m².
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