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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Appartement Carmaux (81400) (données DVF)
1 889 €/m²
Prix moyen
3 474 €/m²
Appartements
1 425 €/m²
Maisons
902
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Appartement Carmaux (81400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -41,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 884 €/m²
|
72 |
| 2022 |
1 921 €/m²
|
257 |
| 2023 |
1 920 €/m²
|
208 |
| 2024 |
1 510 €/m²
|
178 |
| 2025 |
1 699 €/m²
|
187 |
Prix issus des 902 ventes notariées à Appartement Carmaux (81400) sur 5 ans, source DVF.
1 302 €
Prix moyen
219
Annonces actives
530 €
Bas du marché / m²
2 293 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Appartement Carmaux (81400), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 248 €/m²
Affiché (annonces)
1 107 €/m²
Réel (ventes notariées)
890
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Appartement Carmaux (81400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 763 € par an en moyenne à Appartement Carmaux (81400), millésime 2025. Soit +101 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Appartement Carmaux (81400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Appartement T1-T2
11,4 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Appartement T3 et plus
9,1 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Maison
8,7 €/m²
de 6,9 à 11,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (9 872 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 550 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 87,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC · public IPS 92,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN JAURES · public IPS 92,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN · public IPS 79,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CROIX HAUTE · privé IPS 97,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Appartement Carmaux (81400)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
17 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Carmaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 87 | 1 186 €/m² |
| Appartement | 80 | 316 €/m² |
| Immeuble | 10 | 894 €/m² |
| Parking | 5 | 7 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
1%
C
29%
D
46%
E
17%
F
4%
Marché des appartements
Appartements à Appartement Carmaux (81400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
1 368 €/m²
Prix moyen
127 871 €
Surface moy.
252 m²
Pièces moy.
4
Location
62 annonces
Loyer moyen
501 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Appartement Carmaux (81400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
80 annonces
Prix moyen / m²
1 289 €/m²
Prix moyen
168 201 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
824 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Appartement Carmaux (81400)
1 professionnels référencés à Appartement Carmaux (81400). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Appartement Carmaux (81400)
Notre plateforme recense actuellement 219 annonces immobilières actives à Appartement Carmaux (81400), dans le département Tarn en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Appartement Carmaux (81400) s’établit aujourd’hui à 1 302 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 530 €/m² et 2 293 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Appartement Carmaux (81400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Appartement Carmaux (81400), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Appartement Carmaux (81400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Appartement Carmaux (81400)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Appartement Carmaux (81400) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Appartement Carmaux (81400) est de 1 302 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 889 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Appartement Carmaux (81400) ?
Au 3 octobre 2026, 219 annonces immobilières sont actives à Appartement Carmaux (81400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Appartement Carmaux (81400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Appartement Carmaux (81400) a baissé de 41,1 % entre 2021 et 2025 : 2 884 €/m² en 2021, 1 699 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Appartement Carmaux (81400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 474 €/m² et une maison 1 425 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Appartement Carmaux (81400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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