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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Alençon Centre - Montsort (données DVF)
2 564 €/m²
Prix moyen / m²
3 479 €/m²
Appartements
1 721 €/m²
Maisons
1 725
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Alençon Centre - Montsort
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -38,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 212 €/m²
|
124 |
| 2022 |
2 630 €/m²
|
461 |
| 2023 |
2 588 €/m²
|
395 |
| 2024 |
2 807 €/m²
|
348 |
| 2025 |
1 977 €/m²
|
397 |
Prix issus des 1 725 ventes notariées à Alençon Centre - Montsort sur 5 ans, source DVF.
1 752 €
Prix moyen / m²
745
Annonces actives
892 €
Bas du marché / m²
2 729 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Alençon Centre - Montsort, les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 729 €/m²
Affiché (annonces)
1 454 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 719
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Alençon Centre - Montsort, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 630 € par an en moyenne à Alençon Centre - Montsort, millésime 2025. Soit +253 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Alençon Centre - Montsort, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 305 | 1 698 €/m² |
| Appartement | 245 | 750 €/m² |
| Local commercial | 41 | 993 €/m² |
| Immeuble | 28 | 1 263 €/m² |
| Parking | 19 | 500 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
3%
C
14%
D
35%
E
25%
F
17%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Alençon Centre - Montsort
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
114 annonces
Prix moyen / m²
1 597 €/m²
Prix moyen
107 671 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
131 annonces
Loyer moyen
492 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Alençon Centre - Montsort
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
288 annonces
Prix moyen / m²
1 798 €/m²
Prix moyen
243 737 €
Surface moy.
138 m²
Pièces moy.
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
691 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
81 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Alençon Centre - Montsort
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 168 annonces actives.
518 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
53 m²
Surface moyenne
168
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Agents immobiliers de Alençon Centre - Montsort
1 professionnels référencés à Alençon Centre - Montsort. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Alençon Centre - Montsort
Notre plateforme recense actuellement 745 annonces immobilières actives à Alençon Centre - Montsort, dans le département Orne en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Alençon Centre - Montsort s’établit aujourd’hui à 1 752 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 892 €/m² et 2 729 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Alençon Centre - Montsort ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Alençon Centre - Montsort, soit environ 18 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Alençon Centre - Montsort, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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