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Marché immobilier · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier à Aix en Provence de (13100)

1 898 annonces actives · prix moyen 6 550 €/m² · mis à jour quotidiennement.

1 898 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Aix en Provence de (13100), au prix moyen de 6 550 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 450 114 €, une maison à vendre y fait en moyenne 252 m² pour 1 872 558 €. Côté location, 709 biens sont proposés, à 1 515 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 502 €/m² (5 096 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Aix en Provence de (13100) (données DVF)

6 502 €/m²
Prix moyen
6 067 €/m²
Appartements
8 881 €/m²
Maisons
5 096
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Aix en Provence de (13100)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
6 641 €/m²
373
2022
6 256 €/m²
1 407
2023
6 950 €/m²
1 106
2024
6 364 €/m²
973
2025
6 398 €/m²
1 237

Prix issus des 5 096 ventes notariées à Aix en Provence de (13100) sur 5 ans, source DVF.

6 550 €
Prix moyen
1 898
Annonces actives
3 769 €
Bas du marché / m²
10 128 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Aix en Provence de (13100), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

6 375 €/m²
Affiché (annonces)
5 497 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 177
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Aix en Provence de (13100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 987 € par an en moyenne à Aix en Provence de (13100), millésime 2025. Soit +34 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Aix en Provence de (13100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Aix en Provence de (13100)

Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    7 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    4 épisodes reconnus, dernier en 2012
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 2019
  • Secousse sismique
    1 épisode reconnu, dernier en 1984
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Secousse sismique Autres périls
14 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Tholonet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 1 302 3 589 €/m²
Maison 371 6 206 €/m²
Local commercial 82 2 120 €/m²
Parking 67 1 117 €/m²
Terrain 40 1 776 €/m²
Immeuble 7 4 322 €/m²
Distribution DPE
A
17%
B
11%
C
35%
D
25%
E
9%
F
2%
G
0%
Marché des appartements

Appartements à Aix en Provence de (13100)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 741 annonces
Prix moyen / m²
6 279 €/m²
Prix moyen
450 114 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 561 annonces
Loyer moyen
1 396 € / mois
Loyer / m²
36 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Aix en Provence de (13100)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 317 annonces
Prix moyen / m²
7 259 €/m²
Prix moyen
1 872 558 €
Surface moy.
252 m²
Pièces moy.
7
Voir les maisons à vendre
Location 54 annonces
Loyer moyen
4 460 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
186 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Aix en Provence de (13100)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 709 annonces actives.

1 515 €
Loyer moyen / mois
33 €
Loyer moyen / m²
60 m²
Surface moyenne
709
Annonces actives
Voir toutes les locations à Aix en Provence de (13100)

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Aix en Provence de (13100)

Notre plateforme recense actuellement 1 898 annonces immobilières actives à Aix en Provence de (13100), dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Aix en Provence de (13100) s’établit aujourd’hui à 6 550 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 769 €/m² et 10 128 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Aix en Provence de (13100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Aix en Provence de (13100), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Aix en Provence de (13100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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