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ÉTANG AU CALME à Savigny-en-Sancerre, photo 1
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Savigny-en-Sancerre · 18240

ÉTANG AU CALME

Terrain
52 000 €
≈ 302 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
 · il y a 12 jours
Voir l’annonce d’origine
Annonce transmise directement par l’agence : nous publions sa description et toutes ses photos, à sa demande.
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Rédigée par l’agence

Description de l’annonce

Région Centre, dans le Cher, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce bel étang de loisirs d'une surface d'environ 1300 m², sur une parcelle d'environ 20 960 m², pouvant accueillir des chevaux. Idéal pour les amateurs de nature et de pêche. À découvrir rapidement !!! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI) 06.44.83.49.50,(indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097.

Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Historique du prix
−5,5 %

De 55 000 € à 52 000 €, en 2 relevés depuis le 24 sept. 2026. Nous ne connaissons pas les prix antérieurs à cette date.

Cadre de vie
17
E Peu d’équipements à proximité

Équipement et accès autour de l’adresse.

10/100 à pied · Voiture recommandée
Voir ce qu’il y a autour · compte gratuit
Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
5 218 € (10 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
302 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires863 €/mois
  • Coût des intérêts20 480 €
  • Apport minimum (frais de notaire)5 218 €

Crédit de 52 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

Voir le budget total · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Construction 1900
Piscine non

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain Phénomène lié à l'atmosphère Nucléaire Rupture de barrage Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    6 épisodes reconnus, dernier en 2020
  • Inondations et/ou coulées de boue
    4 épisodes reconnus, dernier en 2001
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Tempête
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2020.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Boulleret. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Savigny-en-Sancerre

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Sécurité du secteur

Délinquance à Savigny-en-Sancerre

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Vols violents sans arme
Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Savigny-en-Sancerre, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

616 € par an en moyenne à Savigny-en-Sancerre, millésime 2025. Soit -4 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Savigny-en-Sancerre, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 397 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
83 %
des résidences principales
  • Locataires : 15 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 450 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

Analyser ce bien en détail

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Estimer ce bien

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

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Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.

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Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

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Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

52 000 €
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