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Joli terrain à batir à Limeuil à Limeuil, photo 1
Joli terrain à batir à Limeuil à Limeuil, photo 2
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Limeuil · 24510

Joli terrain à batir à Limeuil

Terrain
38 857 €
≈ 225 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
 · il y a 6 jours
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Annonce transmise directement par l’agence : nous publions sa description et toutes ses photos, à sa demande.
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Rédigée par l’agence

Description de l’annonce

Très joli terrain à batir avec un surface de 2021m2 à 1min du centre Limeuil, un des plus beaux villages de France.Dans les vignes de la "domaine de la Vitrolle" , avec accès par un chemin privé, cette joli terrain offre un havre de paix, à 1min de la confluence de la Vézère et la Dordogne et à seulement 5min de Le Bugue avec toutes les commodités (magasins, écoles, médecin, restaurants, transports publique,....).Électricité , l'eau et fibre se trouvent juste devant le terrain.Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur +33685180907 pour plus des renseignements!

Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Cadre de vie
23
D Équipement limité

Équipement et accès autour de l’adresse.

2/100 à pied · Voiture recommandée
Voir ce qu’il y a autour · compte gratuit
Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
4 275 € (11 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
225 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires643 €/mois
  • Coût des intérêts15 143 €
  • Apport (les frais de notaire)4 275 €

Crédit de 38 857 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

Voir le budget total · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Construction 1900
Piscine non

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Eboulement ou chutes de pierres et de blocs Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    3 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Tempête
    2 épisodes reconnus, dernier en 1989
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2011
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Tempête Mouvement de terrain Sécheresse
7 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2011.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Trémolat. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Limeuil

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Sécurité du secteur

Délinquance à Limeuil

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Vols violents sans arme
Vols dans les véhicules
Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Limeuil, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 258 € par an en moyenne à Limeuil, millésime 2025. Soit +30 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Limeuil, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (624 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
80 %
des résidences principales
  • Locataires : 17 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 900 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

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Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

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Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

38 857 €
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