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Terrain 381 m²
Description de l’annonce
Terrain constructible de 381 m² - Beaulieu-lès-Loches, proche de la cité médiévale de Loches
Vous rêvez de construire votre future maison dans un cadre paisible et authentique ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 381 m², situé dans une rue calme, sans nuisances ni servitudes, au cœur du charmant village pittoresque de Beaulieu-lès-Loches.
Ce terrain en légère surélévation offre un accès facile par un petit escalier, et est déjà parfaitement aménagé : un puits fonctionnel vous permet de bénéficier d'une autosuffisance en eau, idéal pour vos besoins quotidiens ou l'entretien du jardin. Vous trouverez également un cabanon de 10 m² sur place, parfait pour le stockage de vos outils et équipements.
L'ensemble est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité totale.
Investissement idéal dans un secteur en plein essor
Le village de Beaulieu-lès-Loches, situé à seulement 1 km de la célèbre cité médiévale de Loches, est en plein développement, notamment avec la construction d’un écoquartier qui apportera une forte plus-value à la commune dans les années à venir. Un cadre de vie unique et une opportunité d’investissement rare à saisir !
Facilité d'obtention du permis de construire
La mairie encourage activement l’arrivée de nouveaux habitants et soutient les projets de construction. Le permis de construire est donc facile à obtenir, vous offrant une réelle liberté dans vos projets.
Votre maison clé en main à prix attractif
L’agence Transaxia, en collaboration avec un constructeur partenaire, vous propose un service de maison clé en main à un prix imbattable. Vous n’avez plus qu’à imaginer votre futur chez-vous, nous nous occupons du reste !
N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel et cette opportunité unique.
Transaxia BEAULIEU LES LOCHES, FEFF-TROUVE Maximilien (EI - RSAC de Châteauroux N°812 152 361)
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires397 €/mois
- Coût des intérêts9 360 €
- Apport (les frais de notaire)3 208 €
Crédit de 24 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Voir le budget total · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
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Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2024
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Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2022
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Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2012
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Effondrement et/ou affaisement1 épisode reconnu, dernier en 1996
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Loches. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Beaulieu-lès-Loches
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Beaulieu-lès-Loches
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Beaulieu-lès-Loches, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 647 € par an en moyenne à Beaulieu-lès-Loches, millésime 2025. Soit +129 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Beaulieu-lès-Loches, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 234 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : 20 %
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Coût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Autour du logement
Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Marge de négociation
Estimation de la marge de négociation sur ce bien.
Rentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
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