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Maison 6 pièces 180 m² à Val de Louyre et Caudeau
Val de Louyre et Caudeau · 24510

Maison 6 pièces 180 m²

180 m² 6 p. 4 ch.
90 400 € bouquet
Viager occupé

Le montant affiché est le bouquet, versé comptant à la signature ; une rente viagère s’y ajoute. Nous ne calculons ni prix au m², ni mensualité, ni frais de notaire sur ce montant.

Rente viagère :
1 153 € par mois
Valeur du bien libre :
240 000 €
Coût total estimé par l’annonce :
180 960 € (bouquet et rentes sur une espérance de vie)
Vendeur :
homme de 85 ans
Durée estimée de la rente :
entre 6 et 8 ans
Dont 8,5 % d’honoraires d’agence
GES B  · il y a 297 jours
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Annonce reprise d’un autre site : nous publions ses caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
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Vérifications

Ce que dit cette annonce

À vérifier auprès du vendeur
  • Le prix au m² est nettement inférieur à celui des ventes comparables du secteur.

Nous recopions les annonces telles qu’elles sont publiées : ces écarts viennent de l’annonce d’origine.

Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Pas de comparaison avec les ventes du secteur : le montant affiché est le bouquet, versé comptant à la signature, pas le prix du bien.
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 112 700 m²
Construction 1989
Énergie 300 kWh/m²/an
Émissions 10 kg CO₂/m²/an

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    9 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    5 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Tempête
    3 épisodes reconnus, dernier en 1989
  • Grêle
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Tempête Grêle Autres périls
19 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Val de Louyre et Caudeau. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Val de Louyre et Caudeau

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés, quand nous les connaissons pour ce secteur. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

Voir les écoles, commerces et transports · c’est gratuit
Sécurité du secteur

Délinquance à Val de Louyre et Caudeau

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.

Vols violents sans arme
Dégradations volontaires
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée au département et à la France. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Val de Louyre et Caudeau, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 205 € par an en moyenne à Val de Louyre et Caudeau, millésime 2025. Soit +25 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Val de Louyre et Caudeau, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 585 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
  • Locataires : 18 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 030 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
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Sa valeur en pleine propriété, libre d’occupation : la base à partir de laquelle le montant demandé a été fixé.

Urbanisme de la parcelle

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La zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.

Autour du logement

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Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

90 400 €
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