Aller au contenu
Ne ratez plus une annonce. Avec un compte gratuit, recevez par e-mail les nouvelles annonces de votre recherche. Créer mon compte gratuit
Retour à ma recherche
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 1
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 2
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 3
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 4
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 5
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 6
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 7
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 8
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 9
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 10
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 11
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 12
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 13
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 14
Maison 7 pièces 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny, photo 15
1 / 15
Saint-Martin-d'Auxigny · 18110

Maison 7 pièces 150 m²

Maison 150 m² 7 p. 5 ch.
154 000 € 1 027 €/m²
≈ 893 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE A GES A  · il y a 10 jours
Voir l’annonce d’origine
Annonce transmise directement par l’agence : nous publions sa description et toutes ses photos, à sa demande.
Créez une alerte pour recevoir les biens similaires par email
Rédigée par l’agence

Description de l’annonce

TRANSAXIA LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - Située au calme dans une village à proximité de St Martin d'Auxigny et de ses commerces et à 20 min de Bourges, nous vous proposons cette maison très lumineuse à ossature bois construite en 2019 de bon confort composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 45 m² avec poêle à granulés, 5 Chambres, une salle de douche, WC séparé, buanderie. Egalement garage indépendant et carpot. Pour un confort totale et un cadre de vie des plus agréables, ce bien dispose d'une grande terrasse en bois sans vis à vis, avec une piscine hors sol et jardin autour de 1 504 m². Chauffage par pompe à chaleur / Clim réversible, Tout à l'égout. Prévoir travaux de réfection du sol par endroit (chambre). Idéal pour une famille qui souhaite le calme et de l'espace pour l'épanouissement des enfants... Référence annonce : 111183 - Plus d'information au 02 14 00 06 25 ou 06 14 64 00 92 ( Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix au m²
1 027 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
1 588 €/m²

Prix affiché médian des maison du secteur (18110). Ce bien est 35 % sous prix médian local. Évolution des prix.

Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
12 239 € (7,9 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
893 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires2 551 €/mois
  • Coût des intérêts60 320 €
  • Apport (les frais de notaire)12 239 €

Crédit de 154 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

Voir le budget total · compte gratuit
S’il était louéAvec un compte
•••

Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.

Voir le loyer estimé · compte gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 1504 m²
Construction 2019
Piscine oui
Énergie 68 kWh/m²/an
Émissions 2 kg CO₂/m²/an

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE A)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain Séisme Phénomène lié à l'atmosphère Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    13 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Sécheresse
    2 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain Tempête
17 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Martin-d'Auxigny. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Sécurité du secteur

Délinquance à Saint-Martin-d'Auxigny

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

Créer un compte gratuit

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Martin-d'Auxigny, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

874 € par an en moyenne à Saint-Martin-d'Auxigny, millésime 2025. Soit +37 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Martin-d'Auxigny, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 546 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.

Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
  • Locataires : 23 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 800 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié
Nos outils

Analyser ce bien en détail

Avec un compte

Estimer ce bien

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

Avec un compte

Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

Avec un compte

Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

Avec un compte

Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

Avec un compte

Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

Ces 5 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, coût réel, marge de négociation… calculés pour cette annonce. Sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuit J’ai déjà un compte
À voir aussi

Annonces similaires

4 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).

Passer à l’action

Cette annonce vous intéresse ?

Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.

Voir l’annonce d’origine
· nous écrire
€
Tel qu’il apparaît sur l’annonce d’origine. Nous le vérifions avant de corriger.

C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.

154 000 € 1 027 €/m²
Voir l’annonce d’origine