Maison 11 pièces 512 m²
Description de l’annonce
Transaxia Pierrefort propose une maison médiévale historique bourgeoise, dans le centre historique de Mur-de-Barrez.Cette maison offre une vue panoramique sur les monts d'Aubrac, dans un quartier calme, mais vivant, rue commerçante.Le bâtiment est en basalte doté d'un beau balcon à balustre en pierre taillée. Il désigna la bâtisse où vécut Antoine Bernardin Fualdès (1761-1817), un avocat devenu procureur du roi à la cour criminelle et qui fut assassiné à Rodez en 1817. ''L'affaire Fualdès'', jamais élucidée, déclencha un grand intérêt populaire et journalistique à l'époque.Dans cette maison en pierre traditionnelle, se trouve au rez de rue, un ancien bâtiment commercial dans lequel l'on retrouve les murs et els cheminées en pierre, les caves voutées.A rez de chaussée, un premier appartement, avec plusieurs pièces avec de grands volumes: cuisine, salle de séjour, salle de bains, chambre, grande pièce de vie avec cheminée, dressing, placard)A l'étage, un second appartement identique, avec également plusieurs pièces : pièce de vie, chambre, cuisine...Puis un grenier à aménager.La toiture est en lauzes mais à revoir.Dans cette maison, l'on retrouve un escalier d'époque, en bois est de bonne facture, large. mais aussi des escaliers et couloirs en pierre, les plafonds sont à la française. Sous le beau balcon, il y a une petite cour fermée.Cette maison nécessite une grande rénovation totale de son intérieur, pouvant donner un cachet de maison de maître et de caractère, une fois les travaux réalisés. Idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de l'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».Christelle LE SQUER : 06.85.21.21.11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur:"transaxia-pierrefort.fr".
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Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires1 823 €/mois
- Coût des intérêts43 120 €
- Apport minimum (frais de notaire)9 792 €
Crédit de 110 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
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Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1982
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Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mur-de-Barrez. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Mur-de-Barrez
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Mur-de-Barrez
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mur-de-Barrez, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 063 € par an en moyenne à Mur-de-Barrez, millésime 2025. Soit +68 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mur-de-Barrez, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (693 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
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