Vue
Retour à ma recherche
1 / 11
Auchy les Hesdin · 62770
Maison 5 pièces 127 m²
162 000 €
1 276 €/m²
≈ 940 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Annonce transmise directement
par l’agence : nous publions sa description et toutes ses
photos, à sa demande.
Rédigée par l’agence
Description de l’annonce
TRANSAXIA BEAURAINVILLE, GREBERT Léopold (EI) 06.30.86.15.02 En Exclusivité . découvrez cette jolie maison individuelle de 127m² habitables, qui bénéficie également d'une grande dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. située dans un secteur calme, sur un terrain de 2238m². la maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 38m², agréable et lumineuse , ainsi que d'une cuisine ouverte de 15m² . vous trouverez également une salle de bains spacieuse de 10m² et un WC indépendant. a l'étage, le bien dispose de 2 chambres spacieuses de 17m² chacune ainsi que d'un WC. a l'exterieur le terrain de 2238m² offre de nombreuses possibilité jardin, espace de loisirs, stationnement, ou encore différents projets d'aménagement. atout de cette propriété une grande dépendance, offrant un beau potentiel et pouvant éventuellement être aménagée en habitation. coup de coeur bien rare à ne surtout pas rater !!
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Écart vitrine-notaire
+30 %
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix au m²
1 276 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Budget & coûts
Combien ça coûte vraiment ?
Frais de notaire estimés
12 788 € (7,9 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Financement
940 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires2 686 €/mois
- Coût des intérêts63 600 €
- Apport (les frais de notaire)12 788 €
Crédit de 162 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Voir le budget total · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
2238 m²
Construction
1925
Piscine
non
Énergie
171 kWh/m²/an
Émissions
5 kg CO₂/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics & risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE C)
Aucune interdiction de location prévue.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques de la commune
Toute la commune
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations remontée nappe2 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1992
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1992 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Auchy-lès-Hesdin. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Sécurité du secteur
Délinquance à Auchy les Hesdin
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Auchy les Hesdin, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
961 € par an en moyenne à Auchy les Hesdin, millésime 2025. Soit +22 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Auchy les Hesdin, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 513 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 480 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Avec un compte
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Avec un compte
Coût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Avec un compte
Autour du logement
Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Avec un compte
Marge de négociation
Estimation de la marge de négociation sur ce bien.
Avec un compte
Rentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Ces 5 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, coût réel, marge de négociation… calculés pour cette annonce. Sans carte bancaire.
À voir aussi
Annonces similaires
3 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).
Passer à l’action
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
Voir l’annonce d’origine
