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Auchy les Hesdin · 62770
Maison 5 pièces 92 m²
131 890 €
1 434 €/m²
≈ 765 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Annonce transmise directement
par l’agence : nous publions sa description et toutes ses
photos, à sa demande.
Rédigée par l’agence
Description de l’annonce
TRANSAXIA BEAURAINVILLE, GREBERT Léopold (EI) 06.30.86.15.02 A vendre en exclusivité - Maison mitoyenne 92m² avec garage jardin, prête à emménager !Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 92m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et agréable.Les Atouts du bien :- Garage avec coin atelier - terrasse carrelée à l'avant de la maison - Jardin clos de 183m² avec chalet de rangement- Cuisine aménager équipée - Toiture neuve - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques - Chaudière à pellets neuve, offrant un chauffage économique et écologique.Agencement intérieur Rez-de-chaussée :- Séjour lumineux de 16m² - Salle à manger de 14m² - Cuisine équipée fermée_ Salle de bain de 7m² 1er étage : - Chambre spacieuse de 15 m² - Coin bureau ou espace dressing2e étage :- Possibilité d'aménager une seconde chambre de 17m² Cette maison, bénéficiant d'équipements récents et de belles prestations, est idéale pour un premier achat ou pour une petite famille recherchant un bien clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 06.30.86.15.02
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
1 434 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Budget & coûts
Combien ça coûte vraiment ?
Frais de notaire estimés
10 723 € (8,1 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Financement
765 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires2 186 €/mois
- Coût des intérêts51 710 €
- Apport (les frais de notaire)10 723 €
Crédit de 131 890 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Voir le budget total · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
271 m²
Construction
1910
Piscine
non
Énergie
232 kWh/m²/an
Émissions
7 kg CO₂/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics & risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE D)
Aucune interdiction de location prévue.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques de la commune
Toute la commune
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations remontée nappe2 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1992
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1992 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Auchy-lès-Hesdin. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Sécurité du secteur
Délinquance à Auchy les Hesdin
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Auchy les Hesdin, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
961 € par an en moyenne à Auchy les Hesdin, millésime 2025. Soit +22 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Auchy les Hesdin, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 513 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 480 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Avec un compte
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Avec un compte
Coût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Avec un compte
Autour du logement
Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Avec un compte
Marge de négociation
Estimation de la marge de négociation sur ce bien.
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Rentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Ces 5 analyses sont gratuites avec un compte
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