Appartement 3 pièces 63 m²
Ce que dit cette annonce
- Le même bien est diffusé sur 2 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des appartements du secteur (91100). Ce bien est 10 % au-dessus du prix médian local.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires3 146 €/mois
- Coût des intérêts74 340 €
- Apport minimum (frais de notaire)15 686 €
Crédit de 189 900 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitLe secteur à Save
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Marge de négociation
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Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Autour du logement
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Rentabilité locative
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