Appartement 9 pièces 217 m²
Description de l’annonce
TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06.66.26.95.92 vous présente cet immeuble idéalement située au cœur de Lurcy-Lévis, un village dynamique. Il dispose : - Au rez-de-chaussée : de 2 locaux commerciaux de respectivement 66m2 et 41m2 avec chacun un WC et un évier.- Au premier étage d'un appartement refait à neuf de 110 m2 avec 3 chambres. Cuisine ouverte sur le séjour. DPE : C ! Electricité aux normes. Jardin entièrement clos avec un accès pour les voitures par le portail.- Au second étage d'anciens appartements non habitables en l'état actuel.- Au dernier étage, un grenierGarages sous toute la surface de l'immeuble.Idéal pour un investissement.Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geo-risques.gouv.fr
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires2 474 €/mois
- Coût des intérêts58 510 €
- Apport (les frais de notaire)11 919 €
Crédit de 149 330 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Voir le budget total · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuit-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2023
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Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
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Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lurcy-Lévis. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Lurcy-Lévis
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Lurcy-Lévis
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Lurcy-Lévis, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
872 € par an en moyenne à Lurcy-Lévis, millésime 2025. Soit +23 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Lurcy-Lévis, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 821 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Coût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Autour du logement
Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Marge de négociation
Estimation de la marge de négociation sur ce bien.
Rentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
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