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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Nicolas de la Grave (82210) (données DVF)
1 831 €/m²
Prix moyen
4 190 €/m²
Appartements
1 654 €/m²
Maisons
195
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Nicolas de la Grave (82210)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -28,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 184 €/m²
|
16 |
| 2022 |
2 167 €/m²
|
57 |
| 2023 |
1 669 €/m²
|
46 |
| 2024 |
1 605 €/m²
|
35 |
| 2025 |
1 561 €/m²
|
41 |
Prix issus des 195 ventes notariées à St Nicolas de la Grave (82210) sur 5 ans, source DVF.
1 762 €
Prix moyen
78
Annonces actives
877 €
Bas du marché / m²
3 333 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+28 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Nicolas de la Grave (82210), les vendeurs affichent 28 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 632 €/m²
Affiché (annonces)
1 280 €/m²
Réel (ventes notariées)
202
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Nicolas de la Grave (82210), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 449 € par an en moyenne à St Nicolas de la Grave (82210), millésime 2025. Soit +59 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Nicolas de la Grave (82210), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 62 | 1 524 €/m² |
| Terrain | 9 | 23 €/m² |
| Appartement | 5 | 9 €/m² |
| Local commercial | 1 | 6 €/m² |
| Immeuble | 1 | 695 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
B
14%
C
39%
D
25%
E
6%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Nicolas de la Grave (82210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
5 annonces
Loyer moyen
487 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Nicolas de la Grave (82210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
1 657 €/m²
Prix moyen
284 169 €
Surface moy.
188 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
812 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
103 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Fnaim
D
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Maison
Maison 10 pièces 255 m²
Castelmayran
· 82210
255 m²
10 p.
6 ch.
310 000 €
Bonne affaire
1 216 €/m²
Fnaim
D
DPE
Nouveau
Vue
Immeuble
Immeuble 2 pièces 205 m²
St Nicolas de la Grave
· 82210
205 m²
2 p.
- ch.
142 500 €
695 €/m²
Fnaim
E
DPE
Nouveau
Vue
Maison
Maison 195 m²
St Nicolas de la Grave
· 82210
195 m²
- p.
3 ch.
240 000 €
Bonne affaire
1 231 €/m²
Fnaim
Nouveau
Vue
Terrain
Terrain 4 pièces 1057 m²
St Nicolas de la Grave
· 82210
1 057 m²
4 p.
- ch.
55 000 €
52 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Nicolas de la Grave (82210)
Notre plateforme recense actuellement 78 annonces immobilières actives à St Nicolas de la Grave (82210), dans le département Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Nicolas de la Grave (82210) s’établit aujourd’hui à 1 762 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 877 €/m² et 3 333 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Nicolas de la Grave (82210) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Nicolas de la Grave (82210), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Nicolas de la Grave (82210), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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