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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Martin des Besaces (14350) (données DVF)
1 546 €/m²
Prix moyen
1 193 €/m²
Appartements
1 547 €/m²
Maisons
582
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Martin des Besaces (14350)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +29,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 410 €/m²
|
45 |
| 2022 |
1 442 €/m²
|
182 |
| 2023 |
1 636 €/m²
|
126 |
| 2024 |
1 307 €/m²
|
116 |
| 2025 |
1 831 €/m²
|
113 |
Prix issus des 582 ventes notariées à St Martin des Besaces (14350) sur 5 ans, source DVF.
1 660 €
Prix moyen
137
Annonces actives
754 €
Bas du marché / m²
2 448 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+106 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Martin des Besaces (14350), les vendeurs affichent 106 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 641 €/m²
Affiché (annonces)
797 €/m²
Réel (ventes notariées)
562
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin des Besaces (14350), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
711 € par an en moyenne à St Martin des Besaces (14350), millésime 2025. Soit -10 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin des Besaces (14350), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 104 | 2 833 €/m² |
| Terrain | 26 | 14 €/m² |
| Local commercial | 2 | 55 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 523 €/m² |
| Appartement | 1 | 11 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
24%
C
13%
D
24%
E
15%
F
7%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à St Martin des Besaces (14350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
1 annonces
Loyer moyen
400 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Martin des Besaces (14350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
96 annonces
Prix moyen / m²
3 069 €/m²
Prix moyen
196 355 €
Surface moy.
179 m²
Pièces moy.
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
639 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
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B
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Maison 5 pièces 109 m²
La Graverie
· 14350
· aujourd’hui
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· 14350
· aujourd’hui
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4 ch.
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2 284 €/m²
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B
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Souleuvre en Bocage
· 14350
· aujourd’hui
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À propos du marché immobilier à St Martin des Besaces (14350)
Notre plateforme recense actuellement 137 annonces immobilières actives à St Martin des Besaces (14350), dans le département Calvados en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Martin des Besaces (14350) s’établit aujourd’hui à 1 660 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 754 €/m² et 2 448 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Martin des Besaces (14350) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à St Martin des Besaces (14350), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Martin des Besaces (14350), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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