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Marché immobilier · Pas-de-Calais · Hauts-de-France

Immobilier à St Martin Boulogne (62280)

155 annonces actives · prix moyen 2 833 €/m² · mis à jour quotidiennement.

155 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Martin Boulogne (62280), au prix moyen de 2 833 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 222 935 €, une maison à vendre y fait en moyenne 127 m² pour 266 208 €. Côté location, 19 biens sont proposés, à 662 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 568 €/m² (723 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Martin Boulogne (62280) (données DVF)

2 568 €/m²
Prix moyen
3 732 €/m²
Appartements
2 042 €/m²
Maisons
723
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Martin Boulogne (62280)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,1 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 360 €/m²
58
2022
2 973 €/m²
181
2023
2 430 €/m²
160
2024
2 764 €/m²
156
2025
2 099 €/m²
168

Prix issus des 723 ventes notariées à St Martin Boulogne (62280) sur 5 ans, source DVF.

2 833 €
Prix moyen
155
Annonces actives
1 465 €
Bas du marché / m²
3 703 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+53 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Martin Boulogne (62280), les vendeurs affichent 53 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 950 €/m²
Affiché (annonces)
1 930 €/m²
Réel (ventes notariées)
723
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Martin Boulogne (62280), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 126 € par an en moyenne à St Martin Boulogne (62280), millésime 2025. Soit +170 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Martin Boulogne (62280), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 102 2 668 €/m²
Maison 46 1 998 €/m²
Terrain 7 109 €/m²
Distribution DPE
A
12%
B
12%
C
23%
D
35%
E
13%
F
4%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à St Martin Boulogne (62280)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 84 annonces
Prix moyen / m²
3 228 €/m²
Prix moyen
222 935 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 18 annonces
Loyer moyen
652 € / mois
Loyer / m²
55 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Martin Boulogne (62280)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 45 annonces
Prix moyen / m²
2 042 €/m²
Prix moyen
266 208 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
850 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à St Martin Boulogne (62280)

Notre plateforme recense actuellement 155 annonces immobilières actives à St Martin Boulogne (62280), dans le département Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Martin Boulogne (62280) s’établit aujourd’hui à 2 833 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 465 €/m² et 3 703 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Martin Boulogne (62280) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Martin Boulogne (62280), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Martin Boulogne (62280), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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