Safti
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean St Germain (37600) (données DVF)
2 197 €/m²
Prix moyen
3 402 €/m²
Appartements
2 083 €/m²
Maisons
1 021
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean St Germain (37600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +41,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 688 €/m²
|
82 |
| 2022 |
2 207 €/m²
|
301 |
| 2023 |
2 197 €/m²
|
210 |
| 2024 |
2 195 €/m²
|
224 |
| 2025 |
2 385 €/m²
|
204 |
Prix issus des 1 021 ventes notariées à St Jean St Germain (37600) sur 5 ans, source DVF.
1 748 €
Prix moyen
247
Annonces actives
708 €
Bas du marché / m²
2 735 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean St Germain (37600), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 699 €/m²
Affiché (annonces)
1 479 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 026
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean St Germain (37600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 647 € par an en moyenne à St Jean St Germain (37600), millésime 2025. Soit +129 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean St Germain (37600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 206 | 1 563 €/m² |
| Terrain | 17 | 66 €/m² |
| Appartement | 16 | 496 €/m² |
| Local commercial | 3 | 2 955 €/m² |
| Parking | 2 | 9 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
4%
C
15%
D
48%
E
22%
F
8%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Jean St Germain (37600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
2 580 €/m²
Prix moyen
175 033 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
13 annonces
Loyer moyen
508 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
38 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Jean St Germain (37600)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
188 annonces
Prix moyen / m²
1 712 €/m²
Prix moyen
265 004 €
Surface moy.
618 m²
Pièces moy.
6
Location
18 annonces
Loyer moyen
781 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
Safti
Vue
Fnaim
D
DPE
Vue
Maison
Maison 9 pièces 185 m²
Beaulieu les Loches
· 37600
· aujourd’hui
185 m²
9 p.
6 ch.
271 000 €
1 465 €/m²
Fnaim
F
DPE
Vue
Maison
Maison 9 pièces 157 m²
Betz le Chateau
· 37600
· aujourd’hui
157 m²
9 p.
4 ch.
30 000 €
191 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Jean St Germain (37600)
Notre plateforme recense actuellement 247 annonces immobilières actives à St Jean St Germain (37600), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean St Germain (37600) s’établit aujourd’hui à 1 748 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 708 €/m² et 2 735 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean St Germain (37600) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean St Germain (37600), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean St Germain (37600), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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